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9.2% Cap Rate - Opportunity Zone Property 169 Roanoke Ave 2 572 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Riverhead, NY 11901 1 372 035 $ CAD (533,45 $ CAD/pi²) 9,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Charmant édifice historique entièrement rénové de 1928 - Entièrement loué
- Près des tribunaux, des restaurants, des boutiques, des attractions
- Close to Courts, Restaurants, Shops, Attractions
- Stationnement privé, plus stationnement à côté de la municipalité
- Private Parking Lot, plus Next to Municipal Parking
- Zoning Allows For a Multi-Story Apartment Building
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Magnifique édifice historique situé au cœur du centre-ville de Riverhead. Loué à 100 %. Divise en bureaux professionnels, plus appartement résidentiel séparé avec entrée propre. Entièrement rénové en 2023, tout est « comme neuf ».
Eau de la ville/égout de la ville.
Appeler pour prendre rendez-vous. Affichage sur rendez-vous seulement.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
2 572 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1928/2023
Prix
1 372 035 $ CAD
Prix par pi²
533,45 $ CAD
Taux de capitalisation
9,20%
Revenu net d’exploitation
126 196 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 132 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DC-3 - Utilisations permises :
Bureaux professionnels
Appartements
Maisons de ville
Commerce de détail
Restaurant
Banque
Service personnel
Galeries d'art
Gîte (SP)
Hôtels (SP)
Stationnement
7 places (2,72 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 170 pi²
- Bureau
- construction complète
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 170 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 170 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0600-128-00-06-00-012-001 | Évaluation des bâtiments | 46 745 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 35 375 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 82 120 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0600-128-00-06-00-012-001
Évaluation du terrain
35 375 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
46 745 $ CAD (2024)
Évaluation totale
82 120 $ CAD (2024)
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East End Commercial Real Estate
9.2% Cap Rate - Opportunity Zone Property | 169 Roanoke Ave
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