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1690-1720 E 23rd St 10 166 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fremont, NE 68025
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Faits saillants
- Positioned along a high-traffic commercial corridor with strong daily volume
- Ample onsite parking paired with low NNN expenses for operational efficiency
- Tenant improvement funds available to support custom buildout needs
- Outdoor storage available for tenants requiring additional functionality
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1690 | 10 166 pi² | Négociable | 10,94 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 111 194 $ CAD/an 9 266 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1690
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Outdoor Storage Available
- Ample Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 166 pi² | Superficie commerciale brute | 39 848 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 4,04 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 1965 |
| Superficie totale disponible | 10 166 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 39 848 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,04 AC |
| Année de construction | 1965 |
À propos de la propriété
1690 E 23rd Ave N in Fremont, Nebraska offers a versatile commercial opportunity along one of the city’s most heavily traveled corridors. Positioned directly on highly desirable 23rd Street, the property benefits from exceptional visibility supported by traffic counts exceeding 18,000 vehicles per day in both 2024 and 2025. The site features ample parking, low NNN expenses at just $2.46 per square foot, and the added convenience of outdoor storage availability, making it well-suited for a wide range of service, retail, or operational uses. The building delivers flexible space configuration options, and tenant improvement funds are available to support customization needs. Surrounding amenities include a strong mix of neighboring commercial uses, and the location draws from a stable and diverse consumer base. Demographic data within a five-mile radius reflects steady population growth, an average household income approaching $78,000, and a median age consistent with regional workforce trends—all contributing to a well-balanced customer and employment pool. With strong frontage, excellent access, and proximity to major arterials, this site positions a tenant for long-term success in one of Fremont’s most active commercial corridors.
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1690-1720 E 23rd St
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