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Church's Chicken 1690 Desiard St 2 467 pi² Commerce de détail Immeuble Monroe, LA 71201 1 987 075 $ CAD (805,46 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Passive Investment Opportunity: Absolute net lease with zero landlord responsibilities
- Corporate-Backed Lease: Guaranteed by Cajun Realty LLC, an operator of 250+ units
- Built-In Rent Growth: Attractive annual CPI-based increases (capped at 3%) throughout the term and option periods
- Strong Location Performance: Placer.ai ranks this site in the 81st percentile nationally
- Established Tenant: Church’s Texas Chicken operates more than 800 locations nationwide
- Near Major Demand Driver: University of Louisiana Monroe located nearby with over 8,850 enrolled students
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Passive Investment Opportunity: Absolute net lease with zero landlord responsibilities
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 467 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
1 987 075 $ CAD
Prix par pi²
805,46 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
124 192 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,73 AC
Zonage
commercial
Façade
268’ sur 18th Street Overpass
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 111825 | Évaluation des bâtiments | 49 362 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 849 $ CAD | Évaluation totale | 57 211 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
111825
Évaluation du terrain
7 849 $ CAD
Évaluation des bâtiments
49 362 $ CAD
Évaluation totale
57 211 $ CAD
CONTACTS
-
Deno Bistolarides -
Alex Alyas -
Michael Gaggo -
Matthew Franciosi -
Encore Real Estate Investment Services
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Church's Chicken | 1690 Desiard St
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