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7-Eleven 1690 E Hinson Ave 3 010 pi² Commerce de détail Immeuble Haines City, FL 33844 4 255 030 $ CAD (1 413,63 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Newer 7-Eleven | 15-Year Lease-±9 Years Remaining
Fee Simple Ownership -Eligible for Bonus Depreciation* (Buyer to Verify)
Strong Daytime Population- 50,000+ Residents in Trade Area

10% Rent Increases Every 5 Years (Including Options)
Hard Corner, Signalized Intersection- Over 25,000 ADT
Centrally Located Between Tampa & Orlando

Résumé de l'annonce

Rare opportunity to acquire a newer lower price point, fee-simple 7-Eleven located in the heart of rapidly growing Central Florida, strategically positioned between Tampa and Orlando. The property is secured by a 15-year lease with approximately 9 years remaining, featuring 10% rental increases every five years throughout the initial term and option periods, providing strong long-term income growth and inflation protection.
Constructed in 2020 with durable stone and block construction, this high-quality asset is situated on a hard corner at a major signalized intersection with traffic counts exceeding 25,500 vehicles per day. The site benefits from a strong daytime population and serves a trade area of over 50,000 residents, driven by ongoing residential and commercial growth.
The location offers exceptional regional draw, positioned 12 miles from Florida LEGOLAND and 20 miles from Walt Disney World, making it ideal for both local and tourist traffic.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Station service

Taille du bâtiment

3 010 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2020

Prix

4 255 030 $ CAD

Prix par pi²

1 413,63 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

212 752 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Taille du lot

0,89 AC

Zonage

Façade

100’ sur E Hinson Ave

Principaux locataires

Détaillant
3 010 pi²
-
Loyer hypernet
Mars 2035

En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques — et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale comptant plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. exploite maintenant une solide famille de bannières et de marques, dont des magasins Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits partout aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emmener, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-uns. Sans oublier les produits emblématiques — comme les boissons Slurpee® et Big Gulp® — qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et est maintenant régulièrement classé parmi les 10 meilleurs franchiseurs — un véritable témoignage de leur esprit d'entreprise. Bien qu'ils aient connu une croissance importante au fil des ans, ils restent concentrés sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.