16901 NW 27th Ave - 16901 NW 27th Ave Lot • Terrain commercial • 1,35 Acres • 4 885 720 $ CAD • Miami Gardens, FL 33056

Ce terrain commercial de 58,961 pi² (1,35 acre) représente une opportunité de développement exceptionnelle, situé près de l’intersection de la Palmetto Expressway (SR 826) et de NW 27th Ave. Il offre une visibilité, une accessibilité et une façade remarquables. Le site bénéficie d’une exposition quotidienne à un trafic d’environ 50,214 véhicules par jour (VPD) et dispose d’environ 224 pieds de façade sur NW 27th Avenue. Zoné NC (Commercial de Quartier), la propriété permet une variété d’usages, notamment : - Commerce de détail - Hôtel (jusqu’à 450 chambres) - Résidentiel (jusqu’à 218 unités) - Usage mixte (Commerce de détail + Hôtel + Résidentiel avec 197 unités et 84 chambres d’hôtel) - Entreposage libre-service Le site est sécurisé par une clôture en mailles de chaîne. La hauteur maximale autorisée pour le développement est de 10 étages, permettant une variété de configurations verticales, incluant des composantes résidentielles ou commerciales denses adaptées aux besoins du quartier environnant. Stratégiquement situé dans un corridor en pleine croissance de Miami Gardens, l’utilisation optimale de ce site est un développement à usage mixte—tirant parti à la fois de la demande résidentielle et de la viabilité commerciale liée au trafic élevé. Le terrain donne sur NW 27th Ave et se trouve à proximité des rampes d’accès de la Palmetto Expressway, ce qui améliore encore son accessibilité et sa valeur à long terme.