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The Exeter Building 16903 Fischer Rd 5 100 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cleveland, OH 44107 600 246 $ CAD (117,70 $ CAD/pi²) 8,56% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing **The Exeter Building**, a well-maintained and character-rich 1929 brick office building located in Cleveland’s highly desirable West Park neighborhood, just across from Lakewood. This iconic and beloved property features six total office suites, including two expansive second-floor units—each approximately 1,100 square feet—offering two private offices, a large reception or meeting room, full kitchen and dining area, private full bath, and generous storage. The main level includes four individual suites of various sizes, each with its own private bath. The building retains much of its original charm and architectural detail, while key infrastructure improvements have been thoughtfully made, including new windows at the rear (double-hung on the second floor, glass block on the first), new skylights, a 2” spray foam roof with slate ice guard and eave heaters (2018), and two new boilers (2022) serving seven heating zones, each with an individual thermostat. Each unit has its own electric panel, meter, and window A/C unit. Additional features include three waterproofed basements with new drain tile and a private 9-car parking lot in the rear. Located just off Rocky River Drive, minutes from I-90 and Downtown Cleveland, this is a rare opportunity to own a landmark building with enduring character and strong investment or owner-occupant potential. Call today for more information or to schedule a private showing.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
600 246 $ CAD
Prix par pi²
117,70 $ CAD
Taux de capitalisation
8,56%
Revenu net d’exploitation
51 381 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 550 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,81
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
LR - Bureau/Commerce/Détaillant
Stationnement
10 places (1,96 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 024-04-002 | Évaluation des bâtiments | 113 289 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 075 $ CAD | Évaluation totale | 127 364 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
024-04-002
Évaluation du terrain
14 075 $ CAD
Évaluation des bâtiments
113 289 $ CAD
Évaluation totale
127 364 $ CAD
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The Exeter Building | 16903 Fischer Rd
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