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16909 High Grove Blvd 5 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Clermont, FL 34714 3 160 000 $ CAD (632,00 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situated at the intersection of Highway 27 and US 192, a high-traffic area in the Four Corners region
- Close proximity to major tourist destinations, including Disney World and other Orlando-area attractions, making it an ideal spot for hospitality
- 121 feet of frontage on US 27, which sees approximately 42,500 vehicles per day, ensuring excellent exposure for businesses
- The Four Corners area is experiencing rapid residential growth, with new housing developments bringing more potential customers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property at 16909 High Grove Blvd in Clermont, Florida, is a multi-tenant retail strip center located within the Four Corners area, a region experiencing significant residential growth with numerous housing units planned nearby. The center has been renovated and features 121 feet of frontage on US Highway 27, which has an average daily traffic count of 42,500 vehicles.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
3 160 000 $ CAD
Prix par pi²
632,00 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
221 200 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
PUD - PUD - C-1 Comté de Lake non constitué en société
Stationnement
42 places (8,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-24-26-0800-00C-00000 | Évaluation des bâtiments | 678 213 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 903 525 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 581 737 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35-24-26-0800-00C-00000
Évaluation du terrain
903 525 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
678 213 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 581 737 $ CAD (2025)
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16909 High Grove Blvd
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