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16909 High Grove Blvd 5 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Clermont, FL 34714 3 481 425 $ CAD (696,29 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Situated at the intersection of Highway 27 and US 192, a high-traffic area in the Four Corners region
- Close proximity to major tourist destinations, including Disney World and other Orlando-area attractions, making it an ideal spot for hospitality
- 121 feet of frontage on US 27, which sees approximately 42,500 vehicles per day, ensuring excellent exposure for businesses
- The Four Corners area is experiencing rapid residential growth, with new housing developments bringing more potential customers
Résumé de l'annonce
The property at 16909 High Grove Blvd in Clermont, Florida, is a multi-tenant retail strip center located within the Four Corners area, a region experiencing significant residential growth with numerous housing units planned nearby. The center has been renovated and features 121 feet of frontage on US Highway 27, which has an average daily traffic count of 42,500 vehicles.
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
3 481 425 $ CAD
Prix par pi²
696,29 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
222 811 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
PUD - PUD - C-1 Comté de Lake non constitué en société
Stationnement
42 places (8,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-24-26-0800-00C-00000 | Évaluation des bâtiments | 737 076 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 897 038 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 634 114 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35-24-26-0800-00C-00000
Évaluation du terrain
897 038 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
737 076 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 634 114 $ CAD (2026)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
16909 High Grove Blvd
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