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Rt. 309 Retail/ Office Space Available 1691-1699 N Bethlehem Pike 4 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Hatfield, PA 19440
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Faits saillants
- Prominent Route 309 Frontage.
- Digital Pylon Opportunityfor brand-forward exposure
- Highly Visible Location.
- Ample shared parking with convenient ingress & egress
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste b | 4 000 pi² | Négociable | 39,12 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 156 482 $ CAD/an 13 040 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste b
Excellent visibility on a high-traffic commercial corridor (over 50,000 VPD). This corner unit is currently occupied by a highly successful physical therapy provider and offers an ideal mix of open-plan treatment space and private rooms — turnkey for medical, wellness, fitness, retail or other professional use. Highlights: -4,000 SF corner space with prominent frontage and exceptional signage exposure -Mostly open main floor ideal for treatment areas, classes, or retail displays -Five private exam rooms/offices -Private restrooms and staff kitchen -Dedicated washer/dryer room -Easy entrance and egress; convenient customer flow -Located in Hilltown Galleria Strip Center, surrounded by strong-credit tenants and nearby shopping centers anchored by major retailers including Walmart -Offered at $28.00/SF NNN For lease details, availability and to schedule a tour, contact Mike Makhoul.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- 5 postes de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- 4,000 SF corner space with prominent frontage
- Open floor ideal for treatment areas, classes
- Exposure to over 50,000 Vehicles Per Day
- Easy entrance and egress; convenient customer flow
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 30 614 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1986/2020 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 30 614 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2020 |
| Ratio de stationnement | 3,7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in one of Hilltown’s most active retail corridors along Route 309, just north of Hilltown Crossings anchored by Walmart and Burlington Coat Factory. This highly visible, in-line retail opportunity benefits from strong daily traffic counts, excellent regional access, and established national co-tenancy—making it an ideal location for customer-facing retail and service-oriented users seeking maximum exposure. Property Highlights 4,000 SF Office/Retail Space Available Prominent Route 309 frontage with outstanding visibility Digital pylon signage opportunity for brand-forward exposure Located within an established retail center with strong co-tenancy Partially built-out as standard retail space Ample shared parking and convenient ingress/egress Lease rate is NNN (utilities, property expenses, and building services not included) Ideal Uses: This space is well-suited for service-oriented and neighborhood retail users, including but not limited to: -Mostly open main floor ideal for treatment areas, classes, retail displays, -Five private exam rooms/offices -Private restrooms and staff kitchen -Dedicated washer/dryer room -Easy entrance and egress; convenient customer flow -Surrounded by strong credit tenants and nearby shopping centers anchored by major retailers including Walmart
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Contacts
-
James Balliet -
Michael Makhoul -
Keller Williams-The James Balliet Property Group
Présenté par
Rt. 309 Retail/ Office Space Available | 1691-1699 N Bethlehem Pike
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