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1691 E Coalton Rd
Superior, CO 80027
 Commerce de détail Propriété À vendre

Immeubles de commerce de détail Colorado 1691 E Coalton Rd, Superior, CO 80027

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Strong Tenant Commitment – Dental operators make significant upfront investments in build-out and rely on established patient bases.
  • Recession-Resistant Anchor Tenant (Luxe Dental Spa) – Healthcare real estate remains a highly sought-after investment due to its stability.
  • High-Traffic – The property is positioned off Coalton Road, a major thoroughfare with high daily traffic counts providing excellent visibility.
  • Growing Industry — The global dental market was valued at $39.64B in 2024, grew to $44.33B in 2025, and is projected to reach $121.36B by 2034.
  • Safeway-Anchored Outparcel – Located on the hard corner of a Safeway-anchored shopping center, the property enjoys built-in visibility.
  • Strategic Location – In addition to being outparceled to a Safeway, the property benefits from proximity to FlatIron Crossing Mall.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Brayden Conner
License # EC.100099522 (CO)
Matthews Real Estate Investment Services
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 283 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 382 469 $ CAD
Prix par pi²
379,19 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
166 773 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
PD, Superior - Développement planifié
Stationnement
50 places (7,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
302’ sur E Coalton Rd

LIENS

Impôts fonciers

Numéro de lot 1575304-24-004 Évaluation des bâtiments 363 249 $ CAD
Évaluation du terrain 405 918 $ CAD Évaluation totale 769 167 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
1575304-24-004
Évaluation du terrain
405 918 $ CAD
Évaluation des bâtiments
363 249 $ CAD
Évaluation totale
769 167 $ CAD
 

  • ID d’inscription: 37727797

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1691 E Coalton Rd, Superior, CO 80027

Le Commerce de détail Propriété à 1691 E Coalton Rd, Superior, CO 80027 est actuellement disponible à vendre. Contacter Matthews Real Estate Investment Services pour plus de renseignements.

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