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16928 S Berendo Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 582 492 $ CAD (395 623 $ CAD/Unité) 5,05% Taux de capitalisation Gardena, CA 90247
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 4 Total Units (3 Legal/1 Non-Conforming)
- Strong Owner-User Appeal
- Large Front House – 3 Bed/1 Bath
- Attractive Pricing – 12.13 GRM | 5.05% Cap Rate
Résumé de l'annonce
We are pleased to present 16928 Berendo Ave, a well-positioned 4-unit investment opportunity consisting of 3 legal units and 1 non-conforming unit. The property features a large standalone 3-bedroom, 1-bathroom front house, providing a highly desirable layout for an owner-user or the ability to achieve premium rental income. The remaining units are located in the rear, allowing for a functional separation between living and income-producing components. The property offers strong owner-user appeal, with the ability to
live in the front house while collecting income from the rear units to offset the mortgage. Additionally, property is well parked with a total of 5 parking spots. Priced to sell at a 12.13 GRM and 5.05% cap rate, the property is positioned competitively relative to current on-market comparables, offering investors attractive in-place returns with the potential for future growth. For more information, please reach out.
live in the front house while collecting income from the rear units to offset the mortgage. Additionally, property is well parked with a total of 5 parking spots. Priced to sell at a 12.13 GRM and 5.05% cap rate, the property is positioned competitively relative to current on-market comparables, offering investors attractive in-place returns with the potential for future growth. For more information, please reach out.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 582 492 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 395 623 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,05% | Taille du lot | 0,16 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.13 | Taille du bâtiment | 3 143 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1949 |
| Zonage | GAR2 - Residential | ||
| Prix | 1 582 492 $ CAD |
| Prix par unité | 395 623 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,05% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.13 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 143 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Zonage | GAR2 - Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 4 128 $ CAD | 786 |
| 2+1 | 2 | 2 796 $ CAD | 786 |
| Studios | 1 | 2 115 $ CAD | 786 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6111-017-028 | Évaluation totale | 197 149 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 53 716 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 143 434 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6111-017-028
Évaluation du terrain
53 716 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
143 434 $ CAD (2025)
Évaluation totale
197 149 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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