Fountain Hills Business Center 16929 E Enterprise Dr 17 611 pi² Bureau Immeuble Fountain Hills, AZ 85268 2 478 662 $ CAD (140,75 $ CAD/pi²)

Le bien en cause est un immeuble de bureaux attrayant qui a été construit en 1976. Les édifices sont configurés en « U » avec deux suites autoportantes situées dans la cour centrale qui ont leurs propres toilettes privées. Il y a deux toilettes publiques à chaque étage. Il y a un certain nombre de petites suites qui sont habituellement difficiles à trouver et à louer à un taux plus élevé au pied carré puisque le montant du loyer est assez faible.
La conception se prête à une rénovation à faible coût qui pourrait facilement accroître la valeur marchande de l'espace vacant et maximiser les taux de location. Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour obtenir des détails sur les avantages et les coûts de ce type de mise à jour et avant et après des photos de nombreux autres projets terminés auxquels il a participé.
La propriété pourrait être idéale pour un propriétaire ou un utilisateur ayant un revenu locatif si l'utilisation de l'immeuble en entier n'est pas nécessaire. Toutes les suites occupées, sauf une, sont de mois en mois. L'ensemble du deuxième étage (7 852 pi2) pourrait être disponible immédiatement. Les taux de location actuels sont ridiculement bas. Veuillez consulter les loyers comps pour une meilleure idée des taux de location du marché pour cet immeuble.
La propriété est zonée C-3, ce qui permet une vaste gamme d'utilisations et de nombreuses utilisations plus intenses que celles permises en C-2. Toutes les utilisations permises se trouvent sur cette page Web : https://fountainhills.town.codes/ZO/12.02. Ce zonage peut permettre la conversion de l'immeuble en autre chose que des bureaux.
FINANCEMENT DU VENDEUR :
Après un versement initial de 665 000$, le vendeur doit consentir un premier prêt de 1 234 000$ à un taux d'intérêt de 7,0 % avec des paiements mensuels d'intérêt seulement de 7 198,33$. Le principal impayé sera exigible cinq (5) ans après la clôture du Tiers de confiance. Il n'y aura pas de pénalité pour paiement anticipé. Le vendeur se réserve le droit d'approuver la solvabilité de l'acheteur.