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1693 S Pollock St 1 280–11 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Selma, NC 27576
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Faits saillants
- Positioned along S Pollock Street with over 25,000 daily vehicles.
- Ideal for retail, office, medical, or restaurant tenants.
- Located near I-95, US-70, and US-301 for regional access.
- Delivered in cold dark shell condition for full customization.
- Grease trap installed and tenant improvement allowance negotiable.
- Surrounded by national retailers in a high-growth corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 280 à 11 250 pi² | 5-20 ans | 39,66 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 446 189 $ CAD/an 37 182 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Pre-leasing a brand-new strip center. Delivered in cold dark shell with Tenant Improvement Allowance negotiable, Ideal for retail, office, medical or restaurant use. Has a grease trap in place. Units start from 1,280 sf-11,250 without tenant separation walls. Triple net lease. Minimum term is 5 years.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 250 pi² | Superficie commerciale brute | 11 250 pi² |
| Min. divisible | 1 280 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Rues transversales | US-70 Hwy |
| Superficie totale disponible | 11 250 pi² |
| Min. divisible | 1 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 11 250 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 pi² |
| Rues transversales | US-70 Hwy |
À propos de la propriété
M & J Plaza introduces a premier leasing opportunity in the heart of Selma’s thriving commercial corridor. This newly constructed strip center, slated for delivery in December 2025, offers a modern and flexible setting for retail, office, medical, or restaurant tenants seeking high visibility and accessibility. Situated on along S Pollock Street, the property benefits from a daily traffic count exceeding 25,000 vehicles, ensuring consistent exposure and foot traffic. The building spans 11,250 square feet and is delivered in cold dark shell condition, allowing tenants to fully customize their space. A grease trap is already installed, and tenant improvement allowances are negotiable, making this an ideal canvas for a wide range of business types. The center’s B-3 zoning supports diverse commercial uses, and the minimum lease term of five years provides stability for long-term planning. Strategically located near major highways including I-95, US-70, and US-301, M & J Plaza offers seamless regional connectivity to Smithfield, Clayton, and Goldsboro. The surrounding area is home to national retailers such as Walmart, Lowe’s, and Slim Chickens, contributing to a vibrant retail ecosystem and drawing consistent consumer traffic. Whether you’re launching a new concept or expanding your footprint, M & J Plaza delivers the infrastructure, location, and flexibility to support long-term success in one of Johnston County’s most active growth markets.
- Enseigne sur pylône
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1693 S Pollock St
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