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16948 SW 132nd Ter - 1/3 Acre Build Ready Mixed Use Commercial Lot Lot • Résidentiel • 0,32 Acres • 890 090 $ CAD • Tigard, OR 97224

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Faits saillants de l'investissement

Finished and ready-to-build 1/3-acre mixed-use commercial lot zoned NMU in a desirable location at the corner of SW 131st Ave and Fischer Rd.
Zoned Neighborhood Mixed Use (NMU), allowing for a wide range of commercial and/or residential uses.
Build up to 22,000 SF of mixed-use commercial & residential space, up to three stories tall, allowing up to 20 residential or commercial units.

The property is level-graded, fully developed, and connected to all utilities, including water, sewer, storm, natural gas, electricity & fiber optics.
Great potential for mixed use retail & residential building, adult care facility, multi-family apartment building, condos, medical or office space.
High visibility and traffic exposure on Fischer Rd, which is expected to become a major thoroughfare upon the completion of the Fischer Rd extension.

Résumé de l'annonce

Attention all multifamily/retail and adult care investors & developers! Finished and ready-to-build 1/3-acre mixed-use commercial lot zoned NMU in a desirable location at the corner of SW 131st Ave and Fischer Rd in rapidly growing King City. Zoned Neighborhood Mixed Use (NMU), allowing for a wide range of residential and/or commercial uses. Great potential for a mixed use retail & residential building, adult care facility, multi-family apartment building, condominiums, medical or office space. Build up to 22,000 SF of mixed-use commercial & residential space, up to three stories tall, allowing up to 20 residential or commercial units. The property is level-graded, fully developed, and connected to all utilities, including water, sewer, stormwater, natural gas, electricity, and fiber optics. Located near King City Community Park, Bull Mountain, and the Tualatin River, and nestled between Pacific Hwy amenities and Roy Rogers Rd. This corner lot benefits from high visibility and traffic exposure on Fischer Rd, which is expected to become a major thoroughfare following the completion of the Fischer Rd extension. The property is also positioned at the entrance of the Kingston Terrace Master Plan expansion. Zoning also allows for live/work units, townhomes, hospitality, religious assembly, and personal service space, in addition to retail, professional office, and multifamily uses. King City continues to experience strong population growth, supported by highly rated schools, walkable neighborhoods, urban amenities and a robust park system—creating sustained demand for neighborhood-serving commercial and residential development. Developer Packet, Offering Memorandum, Civi Engineering Plans, Recorded Plat Map & Due Diligence Docs available upon request.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	890 090 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Médical Motel Cinéma Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Centre de réadaptation Restaurant Écoles Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Vétérinaire/Chenil
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,32 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	NMU - Zoné pour usage mixte de quartier (UMQ), permettant une large gamme d'utilisations commerciales et/ou résidentielles.

Prix	890 090 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Médical Motel Cinéma Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Centre de réadaptation Restaurant Écoles Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	0,32 AC
Zonage	NMU - Zoné pour usage mixte de quartier (UMQ), permettant une large gamme d'utilisations commerciales et/ou résidentielles.

1 Lot disponible

Lot 17

Prix	890 090 $ CAD	Taille du lot	0,32 AC
Prix par AC	2 781 532,78 $ CAD

Prix	890 090 $ CAD
Prix par AC	2 781 532,78 $ CAD
Taille du lot	0,32 AC

Finished and ready-to-build 1/3-acre mixed-use commercial lot zoned NMU. This corner-lot property is level-graded, fully developed, and connected to all utilities, including water, sewer, stormwater, natural gas, electricity, and fiber optics.

Description

Terrain commercial mixte de 1/3 d'acre prêt à construire, zoné NMU, situé à un emplacement recherché au coin de SW 131st Ave et Fischer Rd dans la ville en pleine expansion de King City. La propriété est nivelée, entièrement aménagée et connectée à tous les services publics, y compris l'eau, les égouts, les eaux pluviales, le gaz naturel, l'électricité et la fibre optique. Zoné pour un usage mixte de quartier (NMU), permettant une large gamme d'utilisations commerciales et/ou résidentielles. Grand potentiel pour un établissement de soins pour adultes, un commerce de détail, un projet résidentiel, médical, un bureau professionnel, ou un développement à usage mixte avec commerce de détail et appartements (multifamilial), ou un espace commercial combiné. Possibilité de construire jusqu'à 22 000 pieds carrés d'espace commercial et/ou résidentiel à usage mixte, jusqu'à trois étages de hauteur. Le zonage permet jusqu'à 10 unités résidentielles sans limite pour l'usage commercial. Situé près du parc communautaire de King City, de Bull Mountain et de la rivière Tualatin, et niché entre les commodités de Pacific Hwy et Roy Rogers Rd. Ce terrain d'angle bénéficie d'une grande visibilité et d'une exposition au trafic sur Fischer Rd, qui devrait devenir une artère principale après l'achèvement de l'extension de Fischer Rd. La propriété est également positionnée à l'entrée de l'expansion du plan directeur de Kingston Terrace. Le zonage permet également des unités de vie/travail, des maisons en rangée, des condominiums, de l'hôtellerie, des assemblées religieuses et des espaces de services personnels, en plus des commerces de détail, des bureaux professionnels et des utilisations multifamiliales. King City continue de connaître une forte croissance démographique, soutenue par des écoles très bien notées, des quartiers piétonniers, des commodités urbaines et un système de parcs robuste, créant une demande soutenue pour le développement commercial et résidentiel au service du quartier. Contactez l'agent inscripteur pour le dossier de développement, le mémorandum d'offre, les plans d'ingénierie civile et les documents de diligence raisonnable.

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