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Chevron Gas Station (1695 NW 119th Street) 1695 NW 119th St 2 569 pi² Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33167 6 166 891 $ CAD (2 400,50 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ~20 Years Remaining on an Absolute Triple Net (NNN) Lease, Providing For No Landlord Responsibilities
- Nearly 2 Million People Reside Within a 10-Mile Radius of This Location
- Over 50,000 Combined Vehicles Per Day (VPD) and Located at a High- Visibility Corner in a Strong Retail Corridor
- 2% Annual Rent Increases, Allowing For a Strong Hedge Against Inflation and Contributing to Long-Term Income Growth
- Tenant Investing in an Ungraded Canopy and Signage to Reflect Modern Chevron Branding, Underscoring Their Commitment to the Site
- Florida is a No Income Tax State, Meaning Investors Enjoy Higher Retained Income, Improved Resale Value
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 2,569 SF Boca Gas Station Located at 1695 NW 119th Street in Miami, FL. This Deal Features Annual Rent Increases of 2%, Providing For a Strong Hedge Against Inflation and Contributing to Long-Term Income Growth in a High-Demand South Florida Market.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 569 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
6 166 891 $ CAD
Prix par pi²
2 400,50 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
431 682 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
C-2 - Commercial général
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Boca Gas Company
- Détaillant
- 2 569 pi²
- 168,04 $ CAD
- Mars 2045
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Boca Gas Company | Détaillant | 2 569 pi² | 168,04 $ CAD | Mars 2045 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-2126-016-7180 | Évaluation des bâtiments | 332 057 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 681 921 $ CAD | Évaluation totale | 1 013 978 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-2126-016-7180
Évaluation du terrain
681 921 $ CAD
Évaluation des bâtiments
332 057 $ CAD
Évaluation totale
1 013 978 $ CAD
CONTACTS
-
Jake Mahon -
John Brown -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
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VIDÉOS
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Présenté par
Chevron Gas Station (1695 NW 119th Street) | 1695 NW 119th St
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