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16951 NW 4th Ave - Contractor Storage Yard Lot • Terrain commercial • 0,31 Acres • 2 353 650 $ CAD • North Miami Beach, FL 33169
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% leased with stable cash flow and minimal operating expenses.
- B-5 zoning permits outdoor storage, parking, warehousing, and logistics
- *AVAILABLE FOR LEASE *
- Immediate access to I-95, US-441, Palmetto Expressway, and Florida’s Turnpike
- Future redevelopment potential in a rapidly growing commercial corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 353 650 $ CAD | Taille du lot | 0,31 AC |
| Prix par AC | 7 594 452,85 $ CAD |
| Prix | 2 353 650 $ CAD |
| Prix par AC | 7 594 452,85 $ CAD |
| Taille du lot | 0,31 AC |
100% Leased opportunity to acquire income producing, well- located Land in a high-demand corridor with development potential. It's positioned off major highways like I-95, US-441, Palmetto Expressway & Florida’s Turnpike via Golden Glades interchange
DESCRIPTION
Présentation d’un terrain pavé et clôturé de 13 592 pieds carrés entièrement loué, générant des revenus, offert comme opportunité d’investissement. Situé dans un corridor commercial très recherché de North Miami Beach, ce terrain offre un flux de trésorerie stable avec des dépenses en capital (CAPEX) faibles. Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des principales artères de transport, notamment l’I-95, l’US-441, la Palmetto Expressway et le Florida Turnpike via l’échangeur Golden Glades — assurant une connectivité régionale. Positionné comme une « Porte d’entrée du fret des Amériques », le zonage B-5/IU-1 permet le stockage extérieur, l’entreposage et les activités liées aux camions/logistiques, ce qui en fait un site idéal pour les opérations IOS (Industrial Outdoor Storage) et offre un potentiel de réaménagement futur. Les sites industriels de stockage extérieur (IOS) connaissent une demande record, et les taux de vacance restent extrêmement bas.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 515 299 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
16951 NW 4th Ave - Contractor Storage Yard
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