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1692 - 1696 Centinela Ave, Inglewood CA 90302 1696 Centinela Ave 5 351 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Inglewood, CA 90302 2 579 070 $ CAD (481,98 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Traffic Corridor
- Multiple storage rooms
- Secured Parking
- 2 retail/showroom spaces
- 2 bedroom + 1 bathroom apartment
- 7 total bathrooms
Résumé de l'annonce
Two contiguous commercial properties are offered together, totaling 5,351 square feet of building space, on a 6,001 square foot lot, zoned INC2YY. This rare assemblage provides excellent flexibility for investors, owner-users, or developers looking to secure a prime location in Inglewood’s growing commercial corridor.
1692 Centinela Ave (3,673 SF) features a versatile first floor with retail, office, and storage space, plus a 2-bedroom, 1-bathroom apartment upstairs, ideal for owner-user occupancy or additional rental income.
1696 Centinela Ave (1,678 SF) offers a functional layout with a showroom/retail space, office and storage areas, and four bathrooms, well-suited for a variety of commercial uses.
Together, the properties offer strong street presence, multiple use configurations, and future development potential under the INC2YY zoning. With excellent frontage and adaptable floorplans, this is a unique opportunity to own side-by-side assets in a dynamic and evolving market.
1692 Centinela Ave (3,673 SF) features a versatile first floor with retail, office, and storage space, plus a 2-bedroom, 1-bathroom apartment upstairs, ideal for owner-user occupancy or additional rental income.
1696 Centinela Ave (1,678 SF) offers a functional layout with a showroom/retail space, office and storage areas, and four bathrooms, well-suited for a variety of commercial uses.
Together, the properties offer strong street presence, multiple use configurations, and future development potential under the INC2YY zoning. With excellent frontage and adaptable floorplans, this is a unique opportunity to own side-by-side assets in a dynamic and evolving market.
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Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
300 720 $
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56,20 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
300 720 $
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56,20 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
90 216 $
|
16,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
210 505 $
|
39,34 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 300 720 $ |
| Annuel par pi² | 56,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 300 720 $ |
| Annuel par pi² | 56,20 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 216 $ |
| Annuel par pi² | 16,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 210 505 $ |
| Annuel par pi² | 39,34 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 351 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
2 579 070 $ CAD
Prix par pi²
481,98 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
INC2YY - Commercial à usage mixte, commerce de détail, bureaux et résidentiel. Zone de superposition des ventes de voitures anciennes classiques.
Stationnement
7 places (1,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
24’ sur Centinela Avenue
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
- Puits de lumière
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Tight Pac America Inc
- Fabrication
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Tight Pac America Inc | Fabrication | - | - | - |
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Très pratique à pied (87)
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 427 450 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 512 941 $ CAD | Évaluation totale | 940 390 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
512 941 $ CAD
Évaluation des bâtiments
427 450 $ CAD
Évaluation totale
940 390 $ CAD
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1692 - 1696 Centinela Ave, Inglewood CA 90302 | 1696 Centinela Ave
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