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1692 - 1696 Centinela Ave, Inglewood CA 90302 1696 Centinela Ave 5 351 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Inglewood, CA 90302 3 045 900 $ CAD (569,22 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy Traffic Corridor
- Multiple storage rooms
- Secured Parking
- 2 retail/showroom spaces
- 2 bedroom + 1 bathroom apartment
- 7 total bathrooms
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two contiguous commercial properties are offered together, totaling 5,351 square feet of building space, on a 6,001 square foot lot, zoned INC2YY. This rare assemblage provides excellent flexibility for investors, owner-users, or developers looking to secure a prime location in Inglewood’s growing commercial corridor.
1692 Centinela Ave (3,673 SF) features a versatile first floor with retail, office, and storage space, plus a 2-bedroom, 1-bathroom apartment upstairs, ideal for owner-user occupancy or additional rental income.
1696 Centinela Ave (1,678 SF) offers a functional layout with a showroom/retail space, office and storage areas, and four bathrooms, well-suited for a variety of commercial uses.
Together, the properties offer strong street presence, multiple use configurations, and future development potential under the INC2YY zoning. With excellent frontage and adaptable floorplans, this is a unique opportunity to own side-by-side assets in a dynamic and evolving market.
1692 Centinela Ave (3,673 SF) features a versatile first floor with retail, office, and storage space, plus a 2-bedroom, 1-bathroom apartment upstairs, ideal for owner-user occupancy or additional rental income.
1696 Centinela Ave (1,678 SF) offers a functional layout with a showroom/retail space, office and storage areas, and four bathrooms, well-suited for a variety of commercial uses.
Together, the properties offer strong street presence, multiple use configurations, and future development potential under the INC2YY zoning. With excellent frontage and adaptable floorplans, this is a unique opportunity to own side-by-side assets in a dynamic and evolving market.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
306 562 $
|
57,29 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
306 562 $
|
57,29 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
91 968 $
|
17,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
214 593 $
|
40,10 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 306 562 $ |
| Annuel par pi² | 57,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 306 562 $ |
| Annuel par pi² | 57,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 968 $ |
| Annuel par pi² | 17,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 593 $ |
| Annuel par pi² | 40,10 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 351 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
3 045 900 $ CAD
Prix par pi²
569,22 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
INC2YY - Commercial à usage mixte, commerce de détail, bureaux et résidentiel. Zone de superposition des ventes de voitures anciennes classiques.
Stationnement
7 places (1,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
24’ sur Centinela Avenue
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
- Puits de lumière
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Tight Pac America Inc
- Fabrication
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Tight Pac America Inc | Fabrication | - | - | - |
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Très pratique à pied (87)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 440 782 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 528 940 $ CAD | Évaluation totale | 969 722 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
528 940 $ CAD
Évaluation des bâtiments
440 782 $ CAD
Évaluation totale
969 722 $ CAD
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1692 - 1696 Centinela Ave, Inglewood CA 90302 | 1696 Centinela Ave
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