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1692 - 1696 Centinela Ave, Inglewood CA 90302 1696 Centinela Ave 5 351 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Inglewood, CA 90302 2 601 079 $ CAD (486,09 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Traffic Corridor
- Multiple storage rooms
- Secured Parking
- 2 retail/showroom spaces
- 2 bedroom + 1 bathroom apartment
- 7 total bathrooms
Résumé de l'annonce
Two contiguous commercial properties are offered together, totaling 5,351 square feet of building space, on a 6,001 square foot lot, zoned INC2YY. This rare assemblage provides excellent flexibility for investors, owner-users, or developers looking to secure a prime location in Inglewood’s growing commercial corridor.
1692 Centinela Ave (3,673 SF) features a versatile first floor with retail, office, and storage space, plus a 2-bedroom, 1-bathroom apartment upstairs, ideal for owner-user occupancy or additional rental income.
1696 Centinela Ave (1,678 SF) offers a functional layout with a showroom/retail space, office and storage areas, and four bathrooms, well-suited for a variety of commercial uses.
Together, the properties offer strong street presence, multiple use configurations, and future development potential under the INC2YY zoning. With excellent frontage and adaptable floorplans, this is a unique opportunity to own side-by-side assets in a dynamic and evolving market.
1692 Centinela Ave (3,673 SF) features a versatile first floor with retail, office, and storage space, plus a 2-bedroom, 1-bathroom apartment upstairs, ideal for owner-user occupancy or additional rental income.
1696 Centinela Ave (1,678 SF) offers a functional layout with a showroom/retail space, office and storage areas, and four bathrooms, well-suited for a variety of commercial uses.
Together, the properties offer strong street presence, multiple use configurations, and future development potential under the INC2YY zoning. With excellent frontage and adaptable floorplans, this is a unique opportunity to own side-by-side assets in a dynamic and evolving market.
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Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
303 287 $
|
56,68 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
303 287 $
|
56,68 $
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| Taxes |
-
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-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
90 986 $
|
17,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
212 301 $
|
39,68 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 303 287 $ |
| Annuel par pi² | 56,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 303 287 $ |
| Annuel par pi² | 56,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 986 $ |
| Annuel par pi² | 17,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 212 301 $ |
| Annuel par pi² | 39,68 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 351 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
2 601 079 $ CAD
Prix par pi²
486,09 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
INC2YY - Commercial à usage mixte, commerce de détail, bureaux et résidentiel. Zone de superposition des ventes de voitures anciennes classiques.
Stationnement
7 places (1,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
24’ sur Centinela Avenue
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
- Puits de lumière
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Tight Pac America Inc
- Fabrication
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Tight Pac America Inc | Fabrication | - | - | - |
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 434 967 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 521 961 $ CAD | Évaluation totale | 956 928 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
521 961 $ CAD
Évaluation des bâtiments
434 967 $ CAD
Évaluation totale
956 928 $ CAD
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1692 - 1696 Centinela Ave, Inglewood CA 90302 | 1696 Centinela Ave
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