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16962 Manchester Rd 7 000 pi² Vacant Bureau Immeuble Grover, MO 63040 1 170 041 $ CAD (167,15 $ CAD/pi²) 6,39% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Window-lined offices and open areas provide abundant natural light and scenic views.
- Historic building with modern upgrades, including new ADA-compliant restrooms and flooring options.
- Prominent signage opportunity along Manchester Road for enhanced visibility.
Résumé de l'annonce
Surrounded by a walkable, community-oriented environment with nearby amenities including restaurants, entertainment, and daily services, this property offers more than just space—it offers a presence. With full-service lease terms, strong demographics, and a unique historic identity, 16962 Manchester Rd presents a rare opportunity for businesses looking to establish or expand in one of West County’s most sought-after markets.
Historic building.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 545 $
|
18,51 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 336 $
|
1,48 $
|
| Revenu brut effectif |
119 209 $
|
17,03 $
|
| Taxes |
23 153 $
|
3,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 499 $
|
3,07 $
|
| Total des dépenses |
44 652 $
|
6,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
74 557 $
|
10,65 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 545 $ |
| Annuel par pi² | 18,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 336 $ |
| Annuel par pi² | 1,48 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 209 $ |
| Annuel par pi² | 17,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 153 $ |
| Annuel par pi² | 3,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 499 $ |
| Annuel par pi² | 3,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 652 $ |
| Annuel par pi² | 6,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 557 $ |
| Annuel par pi² | 10,65 $ |
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 200 pi²
- 29,96 $ CAD
- Service complet
- -
NovaCare Rehabilitation fait partie de la division ambulatoire de Select Medical, un fournisseur de renommée nationale et ancré dans la communauté, spécialisé en physiothérapie et réadaptation ambulatoire. NovaCare s'engage à offrir une expérience de soins exceptionnelle qui favorise la guérison et le rétablissement dans un environnement empreint de compassion. Chez NovaCare Rehabilitation, ils sont dévoués à améliorer la fonction et la qualité de vie de leurs patients. Ils ont confiance en la qualité des soins qu'ils prodiguent, et leurs patients le confirment régulièrement à travers leurs scores de promoteurs nets, leurs avis en ligne et de nombreuses histoires de succès positives et inspirantes. Ils évaluent la satisfaction de leurs patients par rapport aux soins reçus, ainsi que les connaissances, le professionnalisme et la courtoisie de leurs thérapeutes, parmi de nombreux autres facteurs clés. De plus, ils reçoivent des commentaires similaires de leurs patients concernant le personnel de la réception, car ils estiment que ce dernier joue également un rôle essentiel dans l'expérience des patients.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Soins de santé et assistance sociale | 2 200 pi² | 29,96 $ CAD | Service complet | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 2 056 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
-5 bureaux entièrement entourés de fenêtres dans chaque bureau avec de belles vues sur Wildwood. -L'espace ouvert est bordé de fenêtres et dispose d'une kitchenette moderne complète. -Opportunité de signalisation le long de Manchester Rd. sur le bâtiment. -2 nouvelles salles de bains conformes aux normes ADA. -Solides planchers en béton de 6 pouces partout. (Le propriétaire fournira un nouveau revêtement de sol supérieur) -Situé dans une zone historique et était le premier hôtel de ville de Wildwood. -Zone accessible à pied et autour de ce charmant bâtiment se trouvent le bureau de poste des États-Unis, Good News Entertainment, The Porch Restaurant.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 056 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 2 230 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 056 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 230 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 2 230 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-5 bureaux entièrement entourés de fenêtres dans chaque bureau avec de belles vues sur Wildwood. -L'espace ouvert est bordé de fenêtres et dispose d'une kitchenette moderne complète. -Opportunité de signalisation le long de Manchester Rd. sur le bâtiment. -2 nouvelles salles de bains conformes aux normes ADA. -Solides planchers en béton de 6 pouces partout. (Le propriétaire fournira un nouveau revêtement de sol supérieur) -Situé dans une zone historique et était le premier hôtel de ville de Wildwood. -Zone accessible à pied et autour de ce charmant bâtiment se trouvent le bureau de poste des États-Unis, Good News Entertainment, The Porch Restaurant.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24V-51-0504 | Évaluation totale | 254 435 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 65 579 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 23 153 $ CAD (3,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 188 856 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Présenté par
MAP Real Estate Group LLC
16962 Manchester Rd
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