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Westport Place 1698 Post Rd E 9 971 pi² 57% Loué Bureau Immeuble Westport, CT 06880 2 755 971 $ CAD (276,40 $ CAD/pi²) 8,18% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Parfait pour les soins médicaux au premier étage et le petit bureau individuel au deuxième étage. Incroyable loft de bureau de luxe au troisième étage avec ascenseur
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
TOUT JUSTE RÉDUIT ! Toutes les offres ont été prises en compte. Cet immeuble est loué avec un bureau professionnel, médical, petit bureau de luxe. Bureaux individuels à louer également à partir de 650$ par mois. À l'heure actuelle, 80 % sont occupés.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
324 069 $
|
32,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
99 714 $
|
10,00 $
|
| Revenu brut effectif |
224 355 $
|
22,50 $
|
| Taxes |
37 046 $
|
3,72 $
|
| Dépenses d’exploitation |
45 093 $
|
4,52 $
|
| Total des dépenses |
82 139 $
|
8,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
142 216 $
|
14,26 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 324 069 $ |
| Annuel par pi² | 32,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 714 $ |
| Annuel par pi² | 10,00 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 355 $ |
| Annuel par pi² | 22,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 046 $ |
| Annuel par pi² | 3,72 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 093 $ |
| Annuel par pi² | 4,52 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 139 $ |
| Annuel par pi² | 8,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 216 $ |
| Annuel par pi² | 14,26 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 971 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2012
Prix
2 755 971 $ CAD
Prix par pi²
276,40 $ CAD
Taux de capitalisation
8,18%
Revenu net d’exploitation
225 463 $ CAD
Pourcentage loué
57%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
3 324 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,58 AC
Zonage
GBD - Quartier d'affaires général
Stationnement
40 places (4,01 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Sous-sol
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WPOR-000009I-000000-000001 | Évaluation totale | 2 086 102 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 708 857 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 37 046 $ CAD (3,72 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 377 245 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WPOR-000009I-000000-000001
Évaluation du terrain
708 857 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 377 245 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 086 102 $ CAD (2025)
Impôts annuels
37 046 $ CAD (3,72 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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