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Sheridan Delaware Plaza 1698 Sheridan Dr 600–67 712 pi² d'espace disponible • Kenmore, NY 14223
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FAITS SAILLANTS
- Easily accessible from Youngmann Highway (1-290) Exit 1 and less than 10 minutes away from Downtown Buffalo and Amherst
- Located at the highly trafficked signalized intersection of Delaware Ave. and Sheridan Dr.
- Retail draw for Tonawanda and the surrounding area, serving a trade area population of nearly 500,000 people within seven miles
- KEY RETAILERS: Tops, Aldi, Starbucks, Jersey Mike's, Tropical Smoothie Cafe, Rachel's Mediterranean Grill
- VEHICLES PER DAY: 52,572 (Sheridan Dr & Delaware Ave)
- DAYTIME POPULATION: 527,169 (within 7 miles)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 600 à 3 258 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 30 000 à 62 872 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 582 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1er étage
1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Fully built out restaurant with patio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 67 712 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 600 pi² | Superficie commerciale brute | 234 412 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 67 712 pi² |
| Min. divisible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 234 412 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un ensemble de propriétés appartenant à Benderson situées le long de l'importante artère Delaware Ave., toutes facilement accessibles depuis la sortie 1 de l'autoroute Youngmann (I-290) et à moins de 10 minutes du centre-ville de Buffalo et d'Amherst. • Ces sites collectifs constituent un pôle commercial attractif pour Tonawanda et les environs, desservant une population de près de 500 000 personnes dans un rayon de sept miles. • Le centre commercial est dominé par l'épicerie Tops, située à l'intersection très fréquentée et dotée de feux de signalisation de Delaware Ave. et Sheridan Dr.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sheridan Delaware Plaza | 1698 Sheridan Dr
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