16984-16998 McGregor Blvd - 4.3± Acre Commercial Corner Site Lot • Terrain commercial • 4,3 Acres • 4 067 843 $ CAD • Fort Myers, FL 33908

Situé à South Fort Myers, une communauté côtière florissante le long de la côte sud-ouest du golfe de Floride, ce site offre une opportunité de développement de premier ordre dans un corridor en pleine évolution, bénéficiant d'améliorations continues des infrastructures et d'une croissance économique soutenue. Stratégiquement positionné à l'intersection de Davis Road et McGregor Boulevard, une artère principale menant directement au Sanibel Causeway, il constitue un choix stratégique pour une large gamme d'entreprises et de marques nationales cherchant une visibilité maximale. La propriété se trouve directement en face du projet proposé de développement mixte Grande Calusa (anciennement les Sanibel Outlets), un projet transformateur qui devrait inclure plus de 300 unités résidentielles multifamiliales, un centre des arts de la scène, et plus de 70 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, de bureaux et de restaurants. Cet investissement significatif dynamisera davantage la région et augmentera la valeur et le potentiel de développement des propriétés voisines, y compris le site en question. Entouré de certaines des destinations les plus prisées du sud-ouest de la Floride, notamment les îles Sanibel et Captiva, Fort Myers Beach, ainsi que des centres commerciaux et de style de vie bien établis comme les Bell Tower Shops, ce secteur attire un trafic constant tout au long de l'année, renforçant son attrait en tant que pôle résidentiel et commercial. Avec des terrains commerciaux devenant de plus en plus rares dans ce corridor majeur, cette parcelle idéalement située représente une opportunité rare pour un développement significatif. Offrant une excellente visibilité, un accès pratique et une grande flexibilité, le site peut accueillir une large gamme d'usages potentiels, notamment des commerces de détail, des entrepôts hybrides, des espaces d'entreposage libre-service ou des projets spécialisés. Sa proximité avec des moteurs de demande majeurs et son emplacement dans un sous-marché en forte croissance en font une opportunité d'investissement convaincante pour les promoteurs cherchant à établir une présence durable dans la région de Fort Myers.