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Starbucks - Fredericksburg VA 1699 Carl D. Silver Pky 2 850 pi² Commerce de détail Immeuble Fredericksburg, VA 22401 3 737 828 $ CAD (1 311,52 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Early Extension w/ 13+ Years Remaining | Corporate Guaranteed Lease | Scheduled Rental Increases | Options To Extend
- Fronting Carl D. Silver Parkway | Directly Off Interstate 95 | Central Park Plaza | Strong Retail Corridor
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | No Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Early Extension with 13 years remaining with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease is corporate guaranteed by Starbucks, an investment grade (S&P: BBB+), nationally recognized, and established firm with over 40,200 stores
• This is the only free-standing Starbucks drive-thru in the immediate trade area, with the next closest Starbucks being nearly 2 miles away
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Starbucks, an investment grade (S&P: BBB+), nationally recognized, and established firm with over 40,200 stores
• This is the only free-standing Starbucks drive-thru in the immediate trade area, with the next closest Starbucks being nearly 2 miles away
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 850 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2018
Prix
3 737 828 $ CAD
Prix par pi²
1 311,52 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
186 891 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,85 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
PDC - Planned Development - Commercial
Stationnement
30 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7769-75-4619 | Évaluation des bâtiments | 1 051 315 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 528 700 $ CAD | Évaluation totale | 2 580 015 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7769-75-4619
Évaluation du terrain
1 528 700 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 051 315 $ CAD
Évaluation totale
2 580 015 $ CAD
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Starbucks - Fredericksburg VA | 1699 Carl D. Silver Pky
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