16th St - 16TH & CALLOWHILL/HAMILTON Lot • Terrain commercial • 1,47 Acres • 48 471 850 $ CAD • Philadelphia, PA 19107

MPN Realty, Inc., est fier de présenter deux sites adjacents totalisant 63 717 SF qui s'étendent du coin 16e et Callowhill vers le nord jusqu'à 16e et Hamilton. Doté de trois très grandes façades — 422 pi sur la 16e rue, 100 pi sur la rue Hamilton et 171 pi sur Callowhill — ce site est situé dans un endroit propice au milieu d'un énorme boom de développement. Il s'agit d'un emplacement privilégié pour toute possibilité de gratte-ciel, y compris, mais sans s'y limiter, à usage mixte (superbe endroit pour un épicier), multifamilial, hôtel, bureau (endroit idéal pour un bâtiment des sciences de la vie). Le site se trouve au cœur du quartier Logan Square, juste en face de Callowhill, à quelques pas de la rue Broad et du Central Business District de Philadelphie ainsi que du célèbre quartier du Musée d'art de Philadelphie. Il est également à côté de la prochaine phase du parc ferroviaire, qui est réputée « The Cut ». Les parcelles sont actuellement zonées CMX-4, ce qui permet des utilisations de détail et de services de quartier, ainsi que des utilisations résidentielles multifamiliales. Avec une superficie aussi importante de terrains vacants, il existe de nombreuses options pour accroître la densité des nouvelles constructions. De plus, pour maximiser la valeur, un acheteur peut envisager de mettre le colis en zone supérieure pour obtenir plus de FAR.