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17-19 S Main St 8 400 pi² 43% Loué Bureau Immeuble Manville, NJ 08835 3 167 813 $ CAD (377,12 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the heart of an established commercial district, 17–19 S Main Street offers a versatile and highly functional retail/office opportunity suited for a range of business operations. The property provides a flexible footprint ideal for service-based users, boutique retail, medical offices, or professional firms seeking strong visibility and steady neighborhood traffic. Its layout supports efficient operations while allowing for future customization or expansion depending on tenant needs. Positioned along a well-traveled Main Street corridor, the site benefits from excellent regional connectivity, with quick access to major highways including Route 9, Route 18, and the Garden State Parkway. These connections offer seamless reach to key markets such as New Brunswick, Newark, and the greater New York metro area. Public transit, local amenities, dining, and retail centers are all within minutes, creating a convenient and accessible location for employees, customers, and service providers alike. Overall, 17–19 S Main Street delivers a strategically located, adaptable commercial space in a high-demand New Jersey corridor—well-suited for tenants seeking visibility, accessibility, and long-term operational efficiency.
Investment Highlights:
• With efficient floor plans and adaptable spaces, the property accommodates a variety of commercial users—ideal for office, service-based businesses, health and wellness, or specialty retail. This diversity reduces leasing risk and expands the tenant pool.
• The property consists of multiple low-rise commercial buildings arranged around a central courtyard, offering a clean, modern aesthetic and functional layouts. Its configuration supports multi-tenant flexibility and stable long-term occupancy.
• Opportunities exist to increase income through strategic leasing, possible repositioning, cosmetic upgrades, or re-tenanting at current market rents. The property’s configuration and location provide flexibility for both investors and owner-users.
• 17–19 Main Street currently offers substantial value add potential, with approximately half (50%) of the building available to lease.
Investment Highlights:
• With efficient floor plans and adaptable spaces, the property accommodates a variety of commercial users—ideal for office, service-based businesses, health and wellness, or specialty retail. This diversity reduces leasing risk and expands the tenant pool.
• The property consists of multiple low-rise commercial buildings arranged around a central courtyard, offering a clean, modern aesthetic and functional layouts. Its configuration supports multi-tenant flexibility and stable long-term occupancy.
• Opportunities exist to increase income through strategic leasing, possible repositioning, cosmetic upgrades, or re-tenanting at current market rents. The property’s configuration and location provide flexibility for both investors and owner-users.
• 17–19 Main Street currently offers substantial value add potential, with approximately half (50%) of the building available to lease.
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- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
8 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
3 167 813 $ CAD
Prix par pi²
377,12 $ CAD
Pourcentage loué
43%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
C-1 - Médecins, professionnels, commerciaux et de vente au détail.
Stationnement
60 places (7,14 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Cour
- Affichage
- Puits de lumière
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Grossiste
- -
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- -
The Estrin Zirkman Sales Agency was founded by Michael Estrin June 1993. (Originally called Estrin Sales Agency) 1993 was a very different world, but the fundamentals of business always have remained the same. Service. Service to the Designer, Service to the Dealer, Service to the Contractor, Service to the manufacturer. By giving the highest quality service, people naturally gravitate to the products we represent. They always do their very best to satisfy everyone. Repeat business is the most important. They pride themselves on being versatile. They fit their talents to the need. They are honest and direct in their communications. They truly enjoy what they do and who they do it for!!!
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Grossiste | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 1 600 pi²
- Flex
- construction complète
- Maintenant
Le bâtiment dispose de stationnement.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 600 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 19-1 | 1 600 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 19-1 | 1 600 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 19-1
| Taille |
| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 19-1
| Taille |
| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 19-1
| Taille | 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment dispose de stationnement.
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 19-1
| Taille | 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-00310-01-00016 | Évaluation des bâtiments | 1 046 884 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 580 254 $ CAD | Évaluation totale | 1 627 137 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-00310-01-00016
Évaluation du terrain
580 254 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 046 884 $ CAD
Évaluation totale
1 627 137 $ CAD
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Présenté par
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