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17-21 S Main St 70 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greenville, SC 29601
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Faits saillants
- Prime Main Street frontage in Greenville’s active downtown corridor.
- Excellent signage visibility for brand differentiation along a busy retail street.
- Strong pedestrian flow driven by hospitality, dining, and cultural venues.
- Surrounded by a diverse mix of uses, including residential, office, and entertainment destinations.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 70 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Rare 70 SF Former ATM Space – Flexible Retail Highly visible 70 SF former ATM space available for lease. This turnkey footprint is ideal for a returning ATM operator or a creative small-format retail user looking to establish a presence in highly visible location with one of the strongest foot-traffic environments on Main Street. The compact footprint and prime walkable location make this an efficient, low-overhead location well suited to a variety of uses, including a replacement ATM, coffee or grab-and-go concept, or other micro-retail format. The space retains existing utility connections and infrastructure from its prior banking use, allowing for a streamlined buildout and reduced cost for the right tenant. Few opportunities exist to secure a presence directly on Main Street at this footprint and price point.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ivy Salon
- Produits de santé et de beauté
- 1
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- Tropical Grille Downtown
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ivy Salon | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
| Tropical Grille Downtown | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 70 pi² | Superficie commerciale brute | 5 297 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 70 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 297 pi² |
| Année de construction | 1973 |
À propos de la propriété
Positioned in the heart of Greenville’s vibrant downtown, 17–21 S Main Street offers a prime retail location surrounded by a dynamic mix of shops, restaurants, and entertainment venues. The property benefits from significant pedestrian traffic generated by nearby hotels, residential developments, and cultural attractions, creating a steady stream of potential customers. Public transit access and proximity to parking facilities make it convenient for employees and patrons alike. The storefront offers excellent visibility along Main Street, one of Greenville’s most recognized corridors, providing strong signage opportunities and brand exposure. With a highly walkable environment and connection to the city’s thriving hospitality and culinary scene, this location is well suited for retailers aiming to capture Greenville’s growing urban market. Tenants will appreciate the accessibility and prominence this address delivers, positioning their business in the center of the city’s economic and social activity. Greenville continues to attract development and investment downtown, supporting sustained retail demand in this core district.
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17-21 S Main St
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