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Branford Theatre Building 17-29 S Main St 700–1 700 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Branford, CT 06405
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FAITS SAILLANTS
- 1 050 salles de bureau SF et 1 200 SF au 2e étage avec accès par ascenseur
- Proximité du vert de la ville, des magasins et des restaurants
- Emplacement de la rue Great Main à Branford
- Main Street Location in Downtown Branford
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 700 pi² | Négociable | 28,92 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 20 246 $ CAD/an 1 687 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 1 000 pi² | Négociable | 28,92 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 28 924 $ CAD/an 2 410 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
700 SF of 2nd floor office space for Lease. Elevator access.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Branford Theatre Building
- Main Street in Downtown Branford
- 700 SF 2nd Floor Office Space for Lease
- Elevator Access
- Close Proximity to town green, shops, restaurants
2e étage
1,000 SF of 2nd Floor Office space for Lease with elevator access.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Elevator access!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Année de construction | 1954 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 33 806 pi² | Rues transversales | Eades St |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 33 806 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
| Rues transversales | Eades St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
O, R&L Commercial est heureux d'offrir deux suites de bureau au 2e étage (1 050 pieds pi2 et 1 200 pi2) à louer dans l'édifice Branford Theater avec vue sur la rue Main. Il y a un accès par ascenseur au 2e étage. Excellent emplacement au centre-ville. Proximité du vert de la ville, des magasins et des restaurants. Taux de location : 2e étage : 15 $/pc Bruts + Util
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Branford Theatre Building | 17-29 S Main St
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