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17 Fontana Ln Unité de condo • Bureau • 1 400 pi² • À vendre 294 766 $ CAD • Rosedale, MD 21237
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Faits saillants de l'investissement
- Owner/User Opportunity – Ideal for Medical or Office Use
- Vacant – Immediate Occupancy Available
- Fee Simple Ownership
- 1,400 SF Efficient Layout with Flexible Configuration
- Strong Parking Ratio (5/1,000 SF)
- Located in Light Industrial (MLR) Zoning Allowing Diverse Uses
Résumé de l'annonce
Découvrez un condo de bureau au rez-de-chaussée de ±1 200 pi² situé dans un immeuble professionnel bien entretenu à locataires multiples dans le comté de Baltimore. L'unité #105 propose un aménagement efficace idéal pour un usage médical, administratif ou de bureau général. La suite offre un potentiel d'aménagement flexible et bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un parc d'affaires. Le bâtiment est zoné MLR-IM (Manufacturing Light, Restricted - Industrial, Major), permettant une variété d'utilisations commerciales à faible impact, y compris des bureaux médicaux, de la recherche, des espaces flexibles ou des opérations commerciales basées sur des services. Avec un stationnement de surface abondant (4,17/1 000 pi²) et une construction de classe B, cette propriété représente une opportunité précieuse pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un emplacement stratégique près des principaux corridors de transport.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 105 | 1 400 pi² | Bureau | 294 766 $ CAD (210,55 $ CAD/pi²) | - |
Unité 105
| Taille de l’unité |
| 1 400 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 294 766 $ CAD (210,55 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 105
| Taille de l’unité | 1 400 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 294 766 $ CAD (210,55 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Description | |
| Modern ±1,400 SF professional office condo in the heart of Rosedale’s Fontana Business Park. Ideal for medical, legal, or professional use. The unit features flexible open and private office layout, abundant natural light, and access to shared surface parking. Minutes from I-95 and I-695, with strong demographics and proximity to White Marsh retail and healthcare hubs. Vacant and ready for immediate occupancy.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Offered at $150/SF. Attractive opportunity for owner-users or investors seeking value in Baltimore County’s thriving White Marsh corridor. Potential Pro Forma Cap Rate: ~7.5% based on projected lease.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
17 Fontana Ln
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