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17 Jefferson St 6 800–13 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Newnan, GA 30263
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Faits saillants
- Prime downtown location
- Ideal for retail, restaurant, creative office, or boutique fitness
- Approx. 13,600 SF total commercial space
- Flexible layout with potential for multiple tenants
- Renovation in progress — opportunity to influence final layout and finishes
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 6 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 200 | 6 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 600 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 200
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 600 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Full Circle
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Full Circle | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 600 pi² | Superficie commerciale brute | 13 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 600 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
À LOUER – Opportunité de Réaménagement au Cœur du Centre-Ville 17 Jefferson Street | Newnan, GA 30263 Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique de louer un espace au 17 Jefferson Street, une propriété historique située en plein cœur du centre-ville de Newnan. Nous en sommes actuellement aux premières étapes d’une rénovation complète et travaillons activement sur les plans, les rendus et les aspects financiers. La vision actuelle prévoit deux étages d’espace commercial, d’environ 6 800 pi² par étage, avec deux étages de lofts résidentiels au-dessus. Ce projet de développement à usage mixte offrira une combinaison unique de vie moderne et d’espaces commerciaux de premier choix au niveau de la rue. Nous mettons la propriété sur le marché dès maintenant afin de recueillir l’intérêt des locataires potentiels et d’intégrer leurs idées au fur et à mesure que les plans se concrétisent. **Points saillants :** • Emplacement de choix au centre-ville • Environ 13 600 pi² d’espace commercial total • Deux étages de lofts résidentiels au-dessus • Idéal pour commerce de détail, restaurant, bureau créatif ou centre de conditionnement physique boutique • Rénovation en cours — possibilité d’influencer le design final Pour en savoir plus ou discuter de la façon dont votre entreprise pourrait faire partie de l’avenir du 17 Jefferson, contactez Annie Swords Spencer au (404) 324-0234 ou à l’adresse courriel aswordsspencer@lamarmgmt.com.
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Lamar Management
17 Jefferson St
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