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17 Quai Joseph Gillet - Le QG Unité de condo • Bureau • 3 982 pi² • À vendre 1 776 001 $ CAD • 69004 Lyon
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Résumé de l'annonce
Nous avons le plaisir de vous proposer l'opportunité d'acquérir des bureaux dans le bâtiment emblématique « Le QG », situé à Lyon. Cette surface de 369 m², qui n'est pas divisible, se distingue par sa situation stratégique au pied du tunnel de la Croix-Rousse, offrant un accès direct aux modes de transport doux et à seulement sept minutes à pied de la station de métro Valmy, ligne D, via le pont Georges Clémenceau. Le bâtiment bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités locales, facilitant ainsi le quotidien de vos employés. Niché en étage élevé, cet espace de bureau offre une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, ajoutant une dimension inspirante à votre environnement de travail. De plus, cette offre comprend huit places de parking, un atout rare dans ce quartier prisé. « The HQ » représente une opportunité unique sur le marché, alliant accessibilité, fonctionnalité et environnement de travail exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un lieu qui répondra à vos exigences professionnelles tout en offrant un cadre de vie agréable à vos équipes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet espace.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 8 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 8 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Le lot est directement accessible par ascenseur depuis le hall principal, avec hôtesse d’accueil et contrôle d’accès. Il bénéficie également d’un excellent ratio parking avec 6 emplacements simples et 1 emplacement double en sous-sol, disponibles en sus.
Ce plateau est parfaitement adapté pour une installation immédiate, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant un actif tertiaire rare, en situation dominante, à proximité de la Presqu’île et des connexions TCL.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 3 971 pi² | Bureau | 1 776 001 $ CAD (447,24 $ CAD/pi²) | - |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 3 971 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 776 001 $ CAD (447,24 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1
| Taille de l’unité | 3 971 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 776 001 $ CAD (447,24 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 8 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Situés au 9e étage de l’immeuble LE QG, ces bureaux lumineux développent une surface de 369,94 m², avec une vue dégagée exceptionnelle sur les monts du Lyonnais. L’aménagement intérieur se compose de bureaux cloisonnés, câblés, en bon état général, intégrant un système de rafraîchissement d’air.<br> <br> Le lot est directement accessible par ascenseur depuis le hall principal, avec hôtesse d’accueil et contrôle d’accès. Il bénéficie également d’un excellent ratio parking avec 6 emplacements simples et 1 emplacement double en sous-sol, disponibles en sus.<br> <br> Ce plateau est parfaitement adapté pour une installation immédiate, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant un actif tertiaire rare, en situation dominante, à proximité de la Presqu’île et des connexions TCL.</li></ul> |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 3 983 pi² | Superficie de plancher typique | 10 581 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1975 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,36 AC |
| Planchers | 11 |
| Taille totale du bâtiment | 3 983 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 11 |
| Superficie de plancher typique | 10 581 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Taille du lot | 1,36 AC |
Commodités
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cuisine
- Plan ouvert
- Réception
- Climatisation
Présenté par
17 Quai Joseph Gillet - Le QG
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