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17 Rue De L'Hermite 2 347–11 302 pi² d'espace disponible • Bureau • 33520 Bruges
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Taux de location
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BIE vous propose au sein de la zone d'activités TECHNOBRUGES, située en façade de la rocade, un immeuble de bureaux en R+2 sur un site clos et sécurisé Accès tramway et train (Gare de Bruges) à 500mLe site offre une excellente capacité de stationnement (1 place / 19 m²) Le rez-de-chaussée propose 3 lots pouvant être regroupés. Le lot de l'aile gauche sera accessible par les parties communes de l'immeuble. Les lots 2 et 3 disposeront d'un accès direct Plateaux aménagés en bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) La trame de plateau de 16 m permet un aménagement en open space en utilisant la partie centrale en espaces de réunion ou détente, ou en bureaux cloisonnés Châssis vitrés filants et ouvrants VMC double flux et climatisation réversible en faux-plafonds (installation neuve) et GTB Luminaires LED installés par le Bailleur Sol PVC dans les circulations et moquette dans les espaces bureaux Sanitaires privatifs (H/F) Douche Possibilité de livrer les plateaux entièrement rénovés non cloisonnés et adaptés au cahier des charges du Preneur. Ou conserver le cloisonnement existant Local vélo sécurisé en sous-sol Espaces extérieurs végétalisés Surface RDC : 1050 m² 1 050 m² divisibles à partir de 218 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie rocade n° 6 Tramway Gare de Bruges (Ligne C) Bus Gare de Bruges (Ligne 72), Delattre (Ligne 73) SNCF Bruges (Gare SNCF) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
-
Charges locatives: 4,08 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 23 513 $ CAD/an 1 959 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 588 $ CAD/an 215,64 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 302 pi² d’espace adjacent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
-
Charges locatives: 4,08 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 12 985 $ CAD/an 1 082 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 429 $ CAD/an 119,08 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 302 pi² d’espace adjacent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
-
Charges locatives: 4,08 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 9 563 $ CAD/an 796,93 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 052 $ CAD/an 87,70 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 302 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Lot 1 | 5 769 pi² | 3/6/9 | 19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 131 $ CAD/HT-HC/an 9 344 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-09-30 |
| RDC, ste Lot 2 | 3 186 pi² | 3/6/9 | 19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 923 $ CAD/HT-HC/an 5 160 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-09-30 |
| RDC, ste Lot 3 | 2 347 pi² | 3/6/9 | 19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 606 $ CAD/HT-HC/an 3 800 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-09-30 |
RDC, ste Lot 1
| Taille |
| 5 769 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 131 $ CAD/HT-HC/an 9 344 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-30 |
RDC, ste Lot 2
| Taille |
| 3 186 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 923 $ CAD/HT-HC/an 5 160 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-30 |
RDC, ste Lot 3
| Taille |
| 2 347 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 606 $ CAD/HT-HC/an 3 800 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-30 |
RDC, ste Lot 1
| Taille | 5 769 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-09-30 |
BIE vous propose au sein de la zone d'activités TECHNOBRUGES, située en façade de la rocade, un immeuble de bureaux en R+2 sur un site clos et sécurisé Accès tramway et train (Gare de Bruges) à 500mLe site offre une excellente capacité de stationnement (1 place / 19 m²) Le rez-de-chaussée propose 3 lots pouvant être regroupés. Le lot de l'aile gauche sera accessible par les parties communes de l'immeuble. Les lots 2 et 3 disposeront d'un accès direct Plateaux aménagés en bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) La trame de plateau de 16 m permet un aménagement en open space en utilisant la partie centrale en espaces de réunion ou détente, ou en bureaux cloisonnés Châssis vitrés filants et ouvrants VMC double flux et climatisation réversible en faux-plafonds (installation neuve) et GTB Luminaires LED installés par le Bailleur Sol PVC dans les circulations et moquette dans les espaces bureaux Sanitaires privatifs (H/F) Douche Possibilité de livrer les plateaux entièrement rénovés non cloisonnés et adaptés au cahier des charges du Preneur. Ou conserver le cloisonnement existant Local vélo sécurisé en sous-sol Espaces extérieurs végétalisés Surface RDC : 1050 m² 1 050 m² divisibles à partir de 218 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie rocade n° 6 Tramway Gare de Bruges (Ligne C) Bus Gare de Bruges (Ligne 72), Delattre (Ligne 73) SNCF Bruges (Gare SNCF) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,08 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 23 513 $ CAD/an 1 959 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 2 588 $ CAD/an 215,64 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 302 pi² d’espace adjacent.
RDC, ste Lot 2
| Taille | 3 186 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-09-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,08 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 12 985 $ CAD/an 1 082 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 429 $ CAD/an 119,08 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 302 pi² d’espace adjacent.
RDC, ste Lot 3
| Taille | 2 347 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-09-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,08 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 9 563 $ CAD/an 796,93 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,45 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 052 $ CAD/an 87,70 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
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- 1 poste de travail
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Aperçu de la propriété
BIE vous propose au sein de la zone d'activités TECHNOBRUGES, située en façade de la rocade, un immeuble de bureaux en R+2 sur un site clos et sécurisé Accès tramway et train (Gare de Bruges) à 500mLe site offre une excellente capacité de stationnement (1 place / 19 m²) Le rez-de-chaussée propose 3 lots pouvant être regroupés. Le lot de l'aile gauche sera accessible par les parties communes de l'immeuble. Les lots 2 et 3 disposeront d'un accès direct Plateaux aménagés en bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) La trame de plateau de 16 m permet un aménagement en open space en utilisant la partie centrale en espaces de réunion ou détente, ou en bureaux cloisonnés Châssis vitrés filants et ouvrants VMC double flux et climatisation réversible en faux-plafonds (installation neuve) et GTB Luminaires LED installés par le Bailleur Sol PVC dans les circulations et moquette dans les espaces bureaux Sanitaires privatifs (H/F) Douche Possibilité de livrer les plateaux entièrement rénovés non cloisonnés et adaptés au cahier des charges du Preneur. Ou conserver le cloisonnement existant Local vélo sécurisé en sous-sol Espaces extérieurs végétalisés Surface RDC : 1050 m² 1 050 m² divisibles à partir de 218 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sortie rocade n° 6 Tramway Gare de Bruges (Ligne C) Bus Gare de Bruges (Ligne 72), Delattre (Ligne 73) SNCF Bruges (Gare SNCF) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Accès 24 heures
Faits sur la propriété
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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises
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