17 Rue Forlen 1 658–76 661 pi² d'espace disponible • 67118 Geispolsheim

Immprove propose à la location un ensemble immobilier de plus de 7000 m² situé dans la zone industrielle Forlen à Geispolsheim. Ce bâtiment est parfaitement adapté aux activités de stockage et de fabrication grâce à ses équipements et prestations. Le site peut être divisé en deux lots totalement indépendants. Les accès sont organisés de manière pratique : à l'avant pour les bureaux et à l'arrière pour les livraisons. La disponibilité du bâtiment est prévue sous 4 à 6 mois, en fonction des travaux demandés par l'utilisateur. Geispolsheim, située au sud de Strasbourg, est un véritable moteur de l'économie alsacienne. Cette commune dynamique attire de nombreuses entreprises grâce à son environnement propice à l'innovation et à la croissance. Trois zones d'activités majeures y jouent un rôle clé : la ZA Forlen, la ZI du Fort et la ZA de la Gironde. Ces zones couvrent une superficie totale de 160 hectares et regroupent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout important, accueillant des secteurs variés tels que la logistique, la technologie et la production industrielle. Cette richesse d'activités crée un écosystème économique dynamique, favorisant les synergies et les opportunités commerciales. De nombreuses entreprises renommées ont déjà choisi de s'y installer, parmi lesquelles E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung, et bien d'autres. Caractéristiques techniques du bâtiment : - Ossature métallique - Bardage double peau isolé - Toiture bac acier isolée - Sol en béton - Éclairage zénithal par cintronefs - Éclairage LED - Puissance électrique : tarif jaune - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Aire de manœuvre - Bureaux en façade sur deux niveaux - Aménagements personnalisables selon les besoins - Hauteur libre : entre 6,5 m et 9 m selon les halls - Accès par quai ou de plain-pied - Immeuble indépendant - Surface RDC : 6490 m² - Surface terrain : 0 Situation et transports : - Gare SNCF d'Illkirch-Graffenstaden - Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden - Route N83 - Geispolsheim Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC