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  • RDC - Lot B1
  • 5 705 pi²
  • 3/6/9
  • 21,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 019 $ CAD/HT-HC/an 10 002 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
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  • À déterminer
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 23’
  • Charges locatives:
    1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 9 001 $ CAD/an 750,12 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    5,11 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 29 148 $ CAD/an 2 429 $ CAD/mois
  • RDC - Lot D10
  • 3 961 pi²
  • 3/6/9
  • 21,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 334 $ CAD/HT-HC/an 6 945 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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    5,11 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 20 238 $ CAD/an 1 687 $ CAD/mois
  • RDC - Lot D9
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 23’
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    1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 6 250 $ CAD/an 520,84 $ CAD/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC - Lot B1 5 705 pi² 3/6/9 21,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 019 $ CAD/HT-HC/an 10 002 $ CAD/HT-HC/mois Flex - À déterminer
RDC - Lot D10 3 961 pi² 3/6/9 21,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 334 $ CAD/HT-HC/an 6 945 $ CAD/HT-HC/mois Flex - À déterminer
RDC - Lot D9 3 961 pi² 3/6/9 21,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 334 $ CAD/HT-HC/an 6 945 $ CAD/HT-HC/mois Flex - À déterminer

RDC - Lot B1

Taille
5 705 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
21,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 019 $ CAD/HT-HC/an 10 002 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC - Lot D10

Taille
3 961 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
21,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 334 $ CAD/HT-HC/an 6 945 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
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RDC - Lot D9

Taille
3 961 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
21,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 334 $ CAD/HT-HC/an 6 945 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
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Disponible
À déterminer

RDC - Lot B1

Taille 5 705 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 21,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 9 001 $ CAD/an 750,12 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    5,11 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 29 148 $ CAD/an 2 429 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 23’

RDC - Lot D10

Taille 3 961 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 21,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 6 250 $ CAD/an 520,84 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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RDC - Lot D9

Taille 3 961 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 21,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 6 250 $ CAD/an 520,84 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    5,11 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 20 238 $ CAD/an 1 687 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 23’

Aperçu de la propriété

Idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, à seulement 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce local d'activité récent se distingue par sa proximité des axes routiers A3, A1 et D115 ainsi que par un accès direct au RER B et à plusieurs lignes de bus. Le bâtiment propose une surface totale de 779 m², divisible à partir de 313 m², permettant d'adapter l'espace aux besoins de chaque entreprise. Les bureaux peuvent être aménagés selon les spécificités du futur occupant pour une organisation sur mesure. La capacité au sol est de 3 tonnes par m², idéale pour le stockage de charges lourdes et l'implantation de matériel industriel. La mezzanine supporte jusqu'à 350 kg par m² et la hauteur sous poutre de 7 mètres facilite la gestion des volumes. L'accès logistique est optimisé grâce à une porte sectionnelle de grandes dimensions pour véhicules utilitaires. Le site offre également des parkings extérieurs et des sanitaires au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal au quotidien. Ce site sécurisé et moderne répond parfaitement aux besoins des PME et PMI en recherche d'une implantation fonctionnelle et évolutive en Île-de-France. Site clos Digicode Portail électrique Accès gros porteur Aménagement intérieur des bureaux possible Sanitaires accessibles au rez-de-chaussée Porte sectionnelle 3 m x 3,50 m Hauteur sous poutre 7 m Charge au sol rez-de-chaussée 3 tonnes par m² Charge au sol mezzanine 350 kg par m² Parkings extérieurs Surface rez-de-chaussée 1064 m² Ossature métallique Murs périphériques double bardage Couverture bac acier Situation/Transports : Autoroute A1 Autoroute A3 Route N2 Route N370 Métro Aulnay-sous-Bois RER Aulnay-sous-Bois ligne B RER Le Blanc-Mesnil ligne B Train Transilien ligne K arrêt Aulnay-sous-Bois Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 34 euros/U/an/HT

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment
13 627 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38822530

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 17 Rue Henri Becquerel, 93600 Aulnay-sous-Bois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ B Bureaux 98 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc B Activités 432 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B1 B Lot B1 Activités 530 Nous consulter 140 m²/an HT HC 10,5 HT/m²/an 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot B1
MEZ D Bureaux 91 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc D Activités 277 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot D10 D Lot D10 Activités 368 Nous consulter 140 m²/an HT HC 10,5 HT/m²/an 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot D10
MEZ D Bureaux 91 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc D Activités 277 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot D9 D Lot D9 Activités 368 Nous consulter 140 m²/an HT HC 10,5 HT/m²/an 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot D9
Total 1 266 m²
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