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17 Rue Saint Michel - LE 7E ART Unités de condo • 3 046-15 930 pi² • À vendre 2 010 848 $ CAD par unité • 69007 Lyon

17 Rue Saint Michel, Lyon 69007

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Faits saillants de l'investissement

  • Quartier Saxe Gambetta
  • Parkings en sous-sol
  • Immeuble restructuré avec surélévation

Résumé de l'annonce

Rare à la vente ! SAVILLS vous propose de découvrir le programme "7ème Art", un magnifique immeuble de bureaux entièrement restructuré avec une surélévation. Idéalement situé dans le quartier animé de Saxe Gambetta, bénéficiant d'une excellente offre de services à proximité immédiate, notamment le quai Claude Bernard. Des plateaux de bureaux spacieux, lumineux et traversants, offrant une hauteur sous plafond impressionnante de 4,75 m. Stationnements disponibles en sous-sol.

5 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 3 627 pi²
  • Flex
  • 2 010 848 $ CAD (554,41 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Nbre d’espaces de stationnement 23
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 23
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix : 3 700 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
  • -
  • 3 046 pi²
  • Bureau
  • 2 264 854 $ CAD (743,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Nbre d’espaces de stationnement 23
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 23
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix : 4 950 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
  • -
  • 3 046 pi²
  • Bureau
  • 2 264 854 $ CAD (743,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Nbre d’espaces de stationnement 23
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 23
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix : 4 950 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
  • -
  • 3 046 pi²
  • Bureau
  • 2 264 854 $ CAD (743,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Nbre d’espaces de stationnement 23
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 23
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix : 4 950 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
  • -
  • 3 153 pi²
  • Bureau
  • 2 415 911 $ CAD (766,23 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Nbre d’espaces de stationnement 23
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 23
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix : 5 100 m² HT HD
Charges : 15,25 m²/an HT
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 3 627 pi² Flex 2 010 848 $ CAD (554,41 $ CAD/pi²) -
- 3 046 pi² Bureau 2 264 854 $ CAD (743,55 $ CAD/pi²) -
- 3 046 pi² Bureau 2 264 854 $ CAD (743,55 $ CAD/pi²) -
- 3 046 pi² Bureau 2 264 854 $ CAD (743,55 $ CAD/pi²) -
- 3 153 pi² Bureau 2 415 911 $ CAD (766,23 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
3 627 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
2 010 848 $ CAD (554,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 046 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 264 854 $ CAD (743,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 046 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 264 854 $ CAD (743,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 046 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 264 854 $ CAD (743,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 153 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 415 911 $ CAD (766,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
1 de 0
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue Rue
Carte

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Taille de l’unité 3 627 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 2 010 848 $ CAD (554,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 23
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix : 3 700 m&#178; HT HD<br> Charges : 15,25 m&#178;/an HT</li></ul>
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Taille de l’unité 3 046 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 264 854 $ CAD (743,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 23
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix : 4 950 m&#178; HT HD<br> Charges : 15,25 m&#178;/an HT</li></ul>
1 de 0
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Taille de l’unité 3 046 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 264 854 $ CAD (743,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 23
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix : 4 950 m&#178; HT HD<br> Charges : 15,25 m&#178;/an HT</li></ul>
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Taille de l’unité 3 046 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 264 854 $ CAD (743,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 23
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix : 4 950 m&#178; HT HD<br> Charges : 15,25 m&#178;/an HT</li></ul>
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-

Taille de l’unité 3 153 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 415 911 $ CAD (766,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 23
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Notes sur la vente
Prix : 5 100 m&#178; HT HD<br> Charges : 15,25 m&#178;/an HT</li></ul>

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 15 931 pi² Superficie de plancher typique 3 057 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 1950
Classe d’immeuble C Taille du lot 0,08 AC
Planchers 5 Ratio de stationnement 1,44/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 15 931 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 5
Superficie de plancher typique 3 057 pi²
Année de construction 1950
Taille du lot 0,08 AC
Ratio de stationnement 1,44/1 000 pi²

Commodités

  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Entreposage de vélo
  • Climatisation

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
17 Rue Saint Michel, Lyon, RHO - Aérien Vue de la carte
+33 6 99 21 84 70

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Contacts

  • William Gauthier
    William Gauthier

  • ID d’inscription: 36978469

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 17 Rue Saint Michel, 69007 Lyon

Le Préfecture Bureau Propriété à 17 Rue Saint Michel, 69007 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Savills pour plus de renseignements.

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17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 10
Bâtiment moderne avec une façade élégante et lumineuse.
17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 10
Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.
17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 3 de 10
Espace lumineux à personnaliser selon vos envies.
17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 4 de 10
Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs et collaboratifs.
17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 10
Bâtiment moderne au design élégant, idéal pour des bureaux ou des commerces.
17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 10
Espace moderne avec vue imprenable et lumière naturelle abondante.
17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Aérien- Image 7 de 10
Vue imprenable sur la ville et ses charmants paysages.
17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 8 de 10
Un hall moderne et lumineux, parfait pour accueillir vos visiteurs.
17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 9 de 10
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.
1 de 1
17 Rue Saint Michel - LE 7E ART

17 Rue Saint Michel - LE 7E ART

William Gauthier
+33 6 99 21 84 70

+33 6 99 21 84 70

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 293,4 30 juin 2026 5 100 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
3 Bureaux 283,39 30 juin 2026 4 950 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
2 Bureaux 283,39 30 juin 2026 4 950 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
1 Bureaux 283,39 30 juin 2026 4 950 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
RDC Activités 336,61 Sous option 3 700 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
SS Parkings - 30 juin 2026 30 000 m² HT HD 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
SS Parkings - 30 juin 2026 25 000 m² HT HD 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
Total 1 480,18 m²
8 doubles(s) 7 parking en sous-sol
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