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17 Rue Saint Michel Unités de condo • Bureau • 1 076-3 153 pi² • À vendre 660 195 $ CAD par unité • 69007 Lyon
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble restructuré
- Parc public au pied de l'immeuble
- Accès PMR
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
u coeur du 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et parfaitement desservi, découvrez une opportunité rare d'acquisition de bureaux neufs au sein du projet « 7e Art ». Situé à proximité immédiate de la station Saxe-Gambetta (métros B et D), du tramway T1 (arrêt Saint-André) ainsi que de nombreuses lignes de bus, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois centralité, accessibilité et dynamisme urbain. Développé dans le cadre d'une restructuration complète avec surélévation, l'immeuble propose une surface totale de 1 639 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 283 m². Chaque plateau bénéficie de prestations soignées et modernes : climatisation réversible indépendante par niveau, accès sécurisé avec contrôle par badge, menuiseries aluminium, éclairage LED, fibre optique, cloisons amovibles selon plans, sanitaires privatifs et finitions de qualité. Le dernier étage offre un atout unique avec une terrasse privative de plus de 100 m², idéale pour créer un espace détente ou de réception avec vue dégagée. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris l'attique. Le rez-de-chaussée, doté d'un accès indépendant, est livré brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Le site offre également un bon ratio de stationnement, avec 15 places de parking privatives en sous-sol. Le prix de vente démarre à partir de 3 700 euros/m² HT HD pour le rez-de-chaussée et atteint 5 350 euros/m² HT HD pour les niveaux supérieurs avec terrasse. Les charges, maîtrisées, comprennent notamment l'entretien des parties communes, le nettoyage, l'ascenseur, les fluides et le syndic. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2,5 % HT du prix de vente HT HD. Une adresse idéale pour installer durablement votre activité, entre centralité, confort moderne et qualité architecturale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 12 798 pi² | Superficie de plancher typique | 3 057 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1950 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,08 AC |
| Planchers | 4 | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 12 798 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 3 057 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entreposage de vélo
- Climatisation
9 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 3 046 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 660 195 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 216,74 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 046 pi² |
| Prix | 660 195 $ CAD |
| Prix par pi² | 216,74 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
DESCRIPTION
Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et parfaitement desservi, découvrez une opportunité rare d'acquisition de bureaux neufs au sein du projet « 7e Art ». Situé à proximité immédiate de la station Saxe-Gambetta (métros B et D), du tramway T1 (arrêt Saint-André) ainsi que de nombreuses lignes de bus, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois centralité, accessibilité et dynamisme urbain.
Développé dans le cadre d'une restructuration complète avec surélévation, l'immeuble propose une surface totale de 1 639 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 283 m². Chaque plateau bénéficie de prestations soignées et modernes : climatisation réversible indépendante par niveau, accès sécurisé avec contrôle par badge, menuiseries aluminium, éclairage LED, fibre optique, cloisons amovibles selon plans, sanitaires privatifs et finitions de qualité. Le dernier étage offre un atout unique avec une terrasse privative de plus de 100 m², idéale pour créer un espace détente ou de réception avec vue dégagée.
L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris l'attique. Le rez-de-chaussée, doté d'un accès indépendant, est livré brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Le site offre également un bon ratio de stationnement, avec 15 places de parking privatives en sous-sol.
Le prix de vente démarre à partir de 3 700 euros/m² HT HD pour le rez-de-chaussée et atteint 5 350 euros/m² HT HD pour les niveaux supérieurs avec terrasse. Les charges, maîtrisées, comprennent notamment l'entretien des parties communes, le nettoyage, l'ascenseur, les fluides et le syndic. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2,5 % HT du prix de vente HT HD.
Une adresse idéale pour installer durablement votre activité, entre centralité, confort moderne et qualité architecturale.
NOTES SUR LA VENTE
Immeuble à vendre faisant l'objet d'une restructuration complète avec une surélévation et la création de plateaux de bureaux avec des prestations soignées et modernes.
| Taille de l’unité | 3 046 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 660 195 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 216,74 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 046 pi² |
| Prix | 660 195 $ CAD |
| Prix par pi² | 216,74 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
DESCRIPTION
Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et parfaitement desservi, découvrez une opportunité rare d'acquisition de bureaux neufs au sein du projet « 7e Art ». Situé à proximité immédiate de la station Saxe-Gambetta (métros B et D), du tramway T1 (arrêt Saint-André) ainsi que de nombreuses lignes de bus, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois centralité, accessibilité et dynamisme urbain.
Développé dans le cadre d'une restructuration complète avec surélévation, l'immeuble propose une surface totale de 1 639 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 283 m². Chaque plateau bénéficie de prestations soignées et modernes : climatisation réversible indépendante par niveau, accès sécurisé avec contrôle par badge, menuiseries aluminium, éclairage LED, fibre optique, cloisons amovibles selon plans, sanitaires privatifs et finitions de qualité. Le dernier étage offre un atout unique avec une terrasse privative de plus de 100 m², idéale pour créer un espace détente ou de réception avec vue dégagée.
L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris l'attique. Le rez-de-chaussée, doté d'un accès indépendant, est livré brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Le site offre également un bon ratio de stationnement, avec 15 places de parking privatives en sous-sol.
Le prix de vente démarre à partir de 3 700 euros/m² HT HD pour le rez-de-chaussée et atteint 5 350 euros/m² HT HD pour les niveaux supérieurs avec terrasse. Les charges, maîtrisées, comprennent notamment l'entretien des parties communes, le nettoyage, l'ascenseur, les fluides et le syndic. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2,5 % HT du prix de vente HT HD.
Une adresse idéale pour installer durablement votre activité, entre centralité, confort moderne et qualité architecturale
NOTES SUR LA VENTE
Immeuble à vendre faisant l'objet d'une restructuration complète avec une surélévation et la création de plateaux de bureaux avec des prestations soignées et modernes
| Taille de l’unité | 3 046 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 660 195 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 216,74 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 046 pi² |
| Prix | 660 195 $ CAD |
| Prix par pi² | 216,74 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
DESCRIPTION
Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et parfaitement desservi, découvrez une opportunité rare d'acquisition de bureaux neufs au sein du projet « 7e Art ». Situé à proximité immédiate de la station Saxe-Gambetta (métros B et D), du tramway T1 (arrêt Saint-André) ainsi que de nombreuses lignes de bus, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois centralité, accessibilité et dynamisme urbain.
Développé dans le cadre d'une restructuration complète avec surélévation, l'immeuble propose une surface totale de 1 639 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 283 m². Chaque plateau bénéficie de prestations soignées et modernes : climatisation réversible indépendante par niveau, accès sécurisé avec contrôle par badge, menuiseries aluminium, éclairage LED, fibre optique, cloisons amovibles selon plans, sanitaires privatifs et finitions de qualité. Le dernier étage offre un atout unique avec une terrasse privative de plus de 100 m², idéale pour créer un espace détente ou de réception avec vue dégagée.
L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris l'attique. Le rez-de-chaussée, doté d'un accès indépendant, est livré brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Le site offre également un bon ratio de stationnement, avec 15 places de parking privatives en sous-sol.
Le prix de vente démarre à partir de 3 700 euros/m² HT HD pour le rez-de-chaussée et atteint 5 350 euros/m² HT HD pour les niveaux supérieurs avec terrasse. Les charges, maîtrisées, comprennent notamment l'entretien des parties communes, le nettoyage, l'ascenseur, les fluides et le syndic. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2,5 % HT du prix de vente HT HD.
Une adresse idéale pour installer durablement votre activité, entre centralité, confort moderne et qualité architecturale.
NOTES SUR LA VENTE
Immeuble à vendre faisant l'objet d'une restructuration complète avec une surélévation et la création de plateaux de bureaux avec des prestations soignées et modernes.
| Taille de l’unité | 3 153 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 660 195 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 209,39 $ CAD | Honoraires preneur | 3 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 153 pi² |
| Prix | 660 195 $ CAD |
| Prix par pi² | 209,39 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 3 $ CAD |
DESCRIPTION
Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et parfaitement desservi, découvrez une opportunité rare d'acquisition de bureaux neufs au sein du projet « 7e Art ». Situé à proximité immédiate de la station Saxe-Gambetta (métros B et D), du tramway T1 (arrêt Saint-André) ainsi que de nombreuses lignes de bus, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois centralité, accessibilité et dynamisme urbain.
Développé dans le cadre d'une restructuration complète avec surélévation, l'immeuble propose une surface totale de 1 639 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 283 m². Chaque plateau bénéficie de prestations soignées et modernes : climatisation réversible indépendante par niveau, accès sécurisé avec contrôle par badge, menuiseries aluminium, éclairage LED, fibre optique, cloisons amovibles selon plans, sanitaires privatifs et finitions de qualité. Le dernier étage offre un atout unique avec une terrasse privative de plus de 100 m², idéale pour créer un espace détente ou de réception avec vue dégagée.
L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris l'attique. Le rez-de-chaussée, doté d'un accès indépendant, est livré brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Le site offre également un bon ratio de stationnement, avec 15 places de parking privatives en sous-sol.
Le prix de vente démarre à partir de 3 700 euros/m² HT HD pour le rez-de-chaussée et atteint 5 350 euros/m² HT HD pour les niveaux supérieurs avec terrasse. Les charges, maîtrisées, comprennent notamment l'entretien des parties communes, le nettoyage, l'ascenseur, les fluides et le syndic. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2,5 % HT du prix de vente HT HD.
Une adresse idéale pour installer durablement votre activité, entre centralité, confort moderne et qualité architecturale.
NOTES SUR LA VENTE
Immeuble à vendre faisant l'objet d'une restructuration complète avec une surélévation et la création de plateaux de bureaux avec des prestations soignées et modernes.
| Taille de l’unité | 1 711 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 711 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 1 076 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 076 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 1 076 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 076 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 1 184 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 660 195 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 557,60 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 184 pi² |
| Prix | 660 195 $ CAD |
| Prix par pi² | 557,60 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
DESCRIPTION
Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et parfaitement desservi, découvrez une opportunité rare d'acquisition de bureaux neufs au sein du projet « 7e Art ». Situé à proximité immédiate de la station Saxe-Gambetta (métros B et D), du tramway T1 (arrêt Saint-André) ainsi que de nombreuses lignes de bus, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois centralité, accessibilité et dynamisme urbain.
Développé dans le cadre d'une restructuration complète avec surélévation, l'immeuble propose une surface totale de 1 639 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 283 m². Chaque plateau bénéficie de prestations soignées et modernes : climatisation réversible indépendante par niveau, accès sécurisé avec contrôle par badge, menuiseries aluminium, éclairage LED, fibre optique, cloisons amovibles selon plans, sanitaires privatifs et finitions de qualité. Le dernier étage offre un atout unique avec une terrasse privative de plus de 100 m², idéale pour créer un espace détente ou de réception avec vue dégagée.
L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris l'attique. Le rez-de-chaussée, doté d'un accès indépendant, est livré brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Le site offre également un bon ratio de stationnement, avec 15 places de parking privatives en sous-sol.
Le prix de vente démarre à partir de 3 700 euros/m² HT HD pour le rez-de-chaussée et atteint 5 350 euros/m² HT HD pour les niveaux supérieurs avec terrasse. Les charges, maîtrisées, comprennent notamment l'entretien des parties communes, le nettoyage, l'ascenseur, les fluides et le syndic. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2,5 % HT du prix de vente HT HD.
Une adresse idéale pour installer durablement votre activité, entre centralité, confort moderne et qualité architecturale.
NOTES SUR LA VENTE
Immeuble à vendre faisant l'objet d'une restructuration complète avec une surélévation et la création de plateaux de bureaux avec des prestations soignées et modernes
| Taille de l’unité | 1 184 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 660 195 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 557,60 $ CAD | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 184 pi² |
| Prix | 660 195 $ CAD |
| Prix par pi² | 557,60 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
DESCRIPTION
Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et parfaitement desservi, découvrez une opportunité rare d'acquisition de bureaux neufs au sein du projet « 7e Art ». Situé à proximité immédiate de la station Saxe-Gambetta (métros B et D), du tramway T1 (arrêt Saint-André) ainsi que de nombreuses lignes de bus, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois centralité, accessibilité et dynamisme urbain.
Développé dans le cadre d'une restructuration complète avec surélévation, l'immeuble propose une surface totale de 1 639 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 283 m². Chaque plateau bénéficie de prestations soignées et modernes : climatisation réversible indépendante par niveau, accès sécurisé avec contrôle par badge, menuiseries aluminium, éclairage LED, fibre optique, cloisons amovibles selon plans, sanitaires privatifs et finitions de qualité. Le dernier étage offre un atout unique avec une terrasse privative de plus de 100 m², idéale pour créer un espace détente ou de réception avec vue dégagée.
L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris l'attique. Le rez-de-chaussée, doté d'un accès indépendant, est livré brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. Le site offre également un bon ratio de stationnement, avec 15 places de parking privatives en sous-sol.
Le prix de vente démarre à partir de 3 700 euros/m² HT HD pour le rez-de-chaussée et atteint 5 350 euros/m² HT HD pour les niveaux supérieurs avec terrasse. Les charges, maîtrisées, comprennent notamment l'entretien des parties communes, le nettoyage, l'ascenseur, les fluides et le syndic. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2,5 % HT du prix de vente HT HD.
Une adresse idéale pour installer durablement votre activité, entre centralité, confort moderne et qualité architecturale.
NOTES SUR LA VENTE
Immeuble à vendre faisant l'objet d'une restructuration complète avec une surélévation et la création de plateaux de bureaux avec des prestations soignées et modernes.
Présenté par
17 Rue Saint Michel
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