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17 Rue Saint Michel - LE 7E ART Unités de condo • 3 046-15 930 pi² • À vendre 2 000 797 $ CAD par unité • 69007 Lyon

17 Rue Saint Michel, Lyon 69007

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Résumé de l'annonce

Rare à la vente ! SAVILLS vous invite à venir découvrir "7ème Art", un bel immeuble de bureaux restructuré avec une surélévation. Situé dans le quartier dynamique de Saxe Gambetta, doté d'une belle offre de services aux abords de l'immeuble, proximité immédiate quai Claude Bernard. Plateaux de bureaux lumineux et traversants avec une hauteur sous plafond. Parkings disponibles en sous-sol. Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux Un niveau rez-de-chaussée avec une mezzanine restructurés à destination d'un local d'activité type ERP (5ème catégorie) Trois niveaux restructurés R+1 à R+3 destinés à des plateaux de bureaux selon code du travail Deux niveaux en surélévation R+4 et attique, destinés à des plateaux de bureaux selon code du travail Contrôle d'accès avec lecteur badge Ascenseur du RDC à l'attique Escaliers métalliques avec marches en habillage bois Accroches vélos Carrelage du Hall, des WC et local poubelle Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans Faux plafond des pavés led 600x600 Eclairages sur détecteurs de présence Plusieurs postes de travail 4PC+2RJ45 RDC de 336 m² dont 134 m² de mezzanine Terrasse 107,26 m² au 5ème étage : inclus dans prix bureaux 4ème et 5ème étages liés Parkings disponibles en sous-sol Surface RDC : 336,61 m²

5 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 3 046 pi²
  • Bureau
  • 2 253 533 $ CAD (739,83 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Nbre d’espaces de stationnement 23
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 23
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 3 046 pi²
  • Bureau
  • 2 253 533 $ CAD (739,83 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Nbre d’espaces de stationnement 23
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 23
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 3 046 pi²
  • Bureau
  • 2 253 533 $ CAD (739,83 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Nbre d’espaces de stationnement 23
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 23
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 3 153 pi²
  • Bureau
  • 2 403 834 $ CAD (762,40 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 3 627 pi²
  • Flex
  • 2 000 797 $ CAD (551,64 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 3 046 pi² Bureau 2 253 533 $ CAD (739,83 $ CAD/pi²) -
- 3 046 pi² Bureau 2 253 533 $ CAD (739,83 $ CAD/pi²) -
- 3 046 pi² Bureau 2 253 533 $ CAD (739,83 $ CAD/pi²) -
- 3 153 pi² Bureau 2 403 834 $ CAD (762,40 $ CAD/pi²) -
- 3 627 pi² Flex 2 000 797 $ CAD (551,64 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
3 046 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 253 533 $ CAD (739,83 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 046 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 253 533 $ CAD (739,83 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 046 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 253 533 $ CAD (739,83 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 153 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 403 834 $ CAD (762,40 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
3 627 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
2 000 797 $ CAD (551,64 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Vue depuis la rue Rue
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Taille de l’unité 3 046 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 253 533 $ CAD (739,83 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 23
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 3 046 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 253 533 $ CAD (739,83 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 23
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 3 046 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 253 533 $ CAD (739,83 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 23
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 3 153 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 403 834 $ CAD (762,40 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
1 de 0
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Taille de l’unité 3 627 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 2 000 797 $ CAD (551,64 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 15 931 pi² Superficie de plancher typique 3 057 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 1950
Classe d’immeuble C Taille du lot 0,08 AC
Planchers 5 Ratio de stationnement 1,44/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 15 931 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 5
Superficie de plancher typique 3 057 pi²
Année de construction 1950
Taille du lot 0,08 AC
Ratio de stationnement 1,44/1 000 pi²

Commodités

  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Entreposage de vélo
  • Climatisation

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
17 Rue Saint Michel, Lyon, RHO - Aérien Vue de la carte
+33 6 99 21 84 70

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Contacts

  • William Gauthier
    William Gauthier

  • ID d’inscription: 41034069

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 17 Rue Saint Michel, 69007 Lyon

Le Préfecture Bureau Propriété à 17 Rue Saint Michel, 69007 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Savills pour plus de renseignements.

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17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 10
Bâtiment moderne avec une architecture épurée et lumineuse.
17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 2 de 10
Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux créatifs.
17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 3 de 10
Intérieur spacieux avec lumière naturelle et finitions modernes.
17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 4 de 10
Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux créatifs.
17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 10
Bâtiment moderne au design élégant, idéal pour vos projets professionnels.
17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 10
Un espace moderne et lumineux, parfait pour vos projets.
17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Aérien- Image 7 de 10
Vue imprenable sur les collines et le ciel de Lyon.
17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Hall d’entrée- Image 8 de 10
Un hall moderne et lumineux, parfait pour accueillir vos invités.
17 Rue Saint Michel, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 9 de 10
Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail collaboratif.
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17 Rue Saint Michel - LE 7E ART

17 Rue Saint Michel - LE 7E ART

William Gauthier
+33 6 99 21 84 70

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 293,4 30 juin 2026 5 100 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
3 Bureaux 283,39 30 juin 2026 4 950 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
2 Bureaux 283,39 30 juin 2026 4 950 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
1 Bureaux 283,39 30 juin 2026 4 950 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
RDC Activités 336,61 Sous option 3 700 m² HT HD 15,25 m²/an HT 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
SS Parkings - 30 juin 2026 30 000 m² HT HD 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
SS Parkings - 30 juin 2026 25 000 m² HT HD 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur TVA / Droits d'Enregistrement
Total 1 480,18 m²
8 doubles(s) 7 parking en sous-sol
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