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17 S 9th St 860 pi² Commerce de détail Immeuble Allentown, PA 18102 454 793 $ CAD (528,83 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Great location in the heart of Downtown Allentown
- Charming freestanding building with flexible interior layout
- Extensive renovations and system upgrades
Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of Downtown Allentown, this well-maintained ±860 SF commercial building offers an excellent opportunity for retail or office users seeking a highly walkable, urban location. Situated just one block from Hamilton Street, the property benefits from strong foot traffic and immediate access to the area’s growing mix of restaurants, residential developments, and professional services.
The charming single-story storefront is currently fit out as a coffee shop, featuring a functional retail floor with dedicated food prep areas, making it ideal for café, bakery, or other specialty food-service concepts. The space also offers the potential to install a ventilation system, allowing for expanded culinary uses. The flexible interior layout could also be configured for a variety of business types, including boutique retail or service-oriented retail or office occupiers.
Located within Allentown’s Neighborhood Improvement Zone (NIZ), the property is surrounded by ongoing redevelopment and economic growth, making it an attractive option for both owner-users and investors looking to capitalize on the city’s continued revitalization.
The charming single-story storefront is currently fit out as a coffee shop, featuring a functional retail floor with dedicated food prep areas, making it ideal for café, bakery, or other specialty food-service concepts. The space also offers the potential to install a ventilation system, allowing for expanded culinary uses. The flexible interior layout could also be configured for a variety of business types, including boutique retail or service-oriented retail or office occupiers.
Located within Allentown’s Neighborhood Improvement Zone (NIZ), the property is surrounded by ongoing redevelopment and economic growth, making it an attractive option for both owner-users and investors looking to capitalize on the city’s continued revitalization.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
860 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2025
Prix
454 793 $ CAD
Prix par pi²
528,83 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Taille du lot
0,02 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-2 - NIZ B-2-Central Business
Façade
20’ sur 9th St
Commodités
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Climatisation
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 640609184149-1 | Évaluation des bâtiments | 90 103 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 336 $ CAD | Évaluation totale | 97 439 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
640609184149-1
Évaluation du terrain
7 336 $ CAD
Évaluation des bâtiments
90 103 $ CAD
Évaluation totale
97 439 $ CAD
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
17 S 9th St
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