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17 S Edison St 2 729 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montauk, NY 11954
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 729 pi² | Négociable | 78,82 $ CAD/pi²/an 6,57 $ CAD/pi²/mois 215 100 $ CAD/an 17 925 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 729 pi² | Superficie commerciale brute | 2 729 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 729 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 729 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Prime Downtown Location - Positioned in the heart of the Downtown Business District, near the Circle and close to the beach, the 2,729sf site sits among some of the season's highest-grossing restaurant addresses in the region. Central Dining Room - The first room guests enter features soaring a-frame ceilings with a skylight, a service bar, and direct access to the restrooms. This room seats 34. Main Dining Room - A run of French doors opens the central room into this space, creating an indoor-outdoor feel without stepping outside. Abundant east- and south- facing windows keep the room bright throughout the day. This room seats 50. Full-Service Bar - A dedicated bar area offers 12 stools plus 12 built-in bench seats, for 24 total, with its own complete beverage program. Back of House & Alley Access - 18 additional seats along the sidewalk activate the storefront and draw passing foot traffic. A side alley provides employee parking and a dedicated delivery entrance, adding operational flexibility, which includes a large kitchen, 60sf shed, and 112sf walk in freezer for the full 126-seat program. Surrounding Neighbors - Joni's Cafe, Whalebone, Goldberg's, Wasabi Beach Sushi & Kitchen, Shagwong, Montauk Vintage, M&T Bank, The Montauk Beach House, Below The Blue, Royal Atlantic, Bounce Beach, Daunt's Albatross Motel Asking Price - $156,000 / yr + NNN and $250,000 Key Money
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17 S Edison St
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