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Dollar General 17 S Gamble St 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Shelby, OH 44875 580 251 $ CAD (63,76 $ CAD/pi²) 10,65% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Ohio Shelby 17 S Gamble St, Shelby, OH 44875

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Long Term Lease
  • Operating Expense Protection
  • Capital Improvements
  • Attractive Rent Increases
  • Investment Grade Credit
  • Strategic Location

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a freestanding Dollar General investment property located at 17 S Gamble Street in Shelby, Ohio (the “Property”). Dollar General has been at this location since 1999 and has exercised several renewals, demonstrating their commitment to the site and the market. Dollar General has 3+ years remaining on their lease with two (2), 5-year renewal options. The lease features attractive 10% rent increases at the start of each renewal option. The Property is well located along S Gamble Street (OH Route 61) and is 400 feet from the signalized intersection with E Main Street (OH Route 96) the area’s primary commercial and commuter corridors and enjoys strong frontage and visibility. The Property is positioned in the heart of Shelby and is close to area schools, and Shelby’s other commercial tenants and manufacturing facilities. The Property is easily accessible from Shelby’s residential neighborhoods providing a built-in customer base. Shelby is positioned in north central Ohio and is within 90 minutes of Cleveland, Columbus and Akron.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
580 251 $ CAD
Prix par pi²
63,76 $ CAD
Taux de capitalisation
10,65%
Revenu net d’exploitation
61 780 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,86 AC

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • Juin 2029

DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant - - Loyer hypernet Juin 2029
1 1
17 S Gamble St, Shelby, OH - AÉRIEN Vue de la carte

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Ymca
Park National Bank

Impôts fonciers

Numéro de lot 046-08-018-13-000 Évaluation des bâtiments 163 115 $ CAD
Évaluation du terrain 7 849 $ CAD Évaluation totale 170 964 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
046-08-018-13-000
Évaluation du terrain
7 849 $ CAD
Évaluation des bâtiments
163 115 $ CAD
Évaluation totale
170 964 $ CAD
(201) 215-1802

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38968070

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 17 S Gamble St, Shelby, OH 44875

Le Commerce de détail Propriété à 17 S Gamble St, Shelby, OH 44875 est actuellement disponible à vendre. Contacter Horvath & Tremblay pour plus de renseignements.

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(201) 215-1802

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(908) 462-4800

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