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170 Andrew Dr
Stockbridge, GA 30281
Hudson 75 Business Park 1 · Industriel Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 12,000 SF Industrial / Distribution Building offering functional warehouse space within the Hudson 75 Business Park
- Clear Height: 18 ft, suitable for racking, storage, and light distribution operations.
- Zoning: M1 (Manufacturing), permitting a variety of industrial uses.
- Built in 1995, providing solid construction and utility typical of mid-90s industrial product.
- Lot Size: 1.02 acres (approx. 44,253 SF), offering efficient site layout and maneuverability.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The industrial property located at 170 Andrew Drive in Stockbridge, Georgia, is a single-story 12,000-square-foot distribution facility situated within the Hudson 75 Business Park. Built in 1995, the building features 18-foot clear ceiling height, along with two dock-high doors and two drive-in doors, making it suitable for a variety of warehouse and distribution uses. The site totals approximately 1.02 acres, zoned M1 (Manufacturing), and includes 13 surface parking spaces, supporting both operational and employee needs. The property is offered for sale as an investment opportunity, with a current asking price of $1,400,000, or roughly $117 per square foot. Public records identify the parcel as 033C-01-017-000, with a combined assessment valuation of $471,400 for land and improvements. The asset previously recorded a sale in 2007, according to available transaction history. Overall, the property provides a functional and well-located industrial facility within the South Atlanta submarket, with strong accessibility and versatile loading infrastructure.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1995 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Taille du lot | 1,02 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 12 000 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | M1 - Fabrication | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,02 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M1 - Fabrication |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 033C-01-017-000 | Évaluation des bâtiments | 540 573 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 110 690 $ CAD | Évaluation totale | 651 263 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
033C-01-017-000
Évaluation du terrain
110 690 $ CAD
Évaluation des bâtiments
540 573 $ CAD
Évaluation totale
651 263 $ CAD
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