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170 Avenue Jean Jaurès 3 767 pi² d'espace disponible • Bureau • 69007 Lyon
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble tertiaire avec services premium (restaurant, parking)
- Accessibilité optimale grâce à la proximité des transports
- Jardin extérieur et balcons privatifs pour le bien-être des occupants
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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TAUX DE LOCATION
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Les deux plateaux proposés offrent des bureaux lumineux, livrés avec des prestations soignées et une configuration flexible permettant un aménagement sur mesure. Chaque espace bénéficie d’une entrée indépendante, garantissant confidentialité et autonomie pour les occupants. La conception intègre des standards internationaux avec un faux plancher technique et une belle hauteur libre supérieure à 2,7 m, favorisant confort et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Plateaux flexibles et divisibles selon les besoins
-
Charges locatives: 8,42 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 31 721 $ CAD/an 2 643 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Bureaux lumineux et livrés avec belles prestations
- Entrée indépendante pour plus de confidentialité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 767 pi² | 3/6/9 | 27,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 656 $ CAD/HT-HC/an 8 721 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 767 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 656 $ CAD/HT-HC/an 8 721 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 767 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
27,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les deux plateaux proposés offrent des bureaux lumineux, livrés avec des prestations soignées et une configuration flexible permettant un aménagement sur mesure. Chaque espace bénéficie d’une entrée indépendante, garantissant confidentialité et autonomie pour les occupants. La conception intègre des standards internationaux avec un faux plancher technique et une belle hauteur libre supérieure à 2,7 m, favorisant confort et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,42 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 31 721 $ CAD/an 2 643 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Bureaux lumineux et livrés avec belles prestations
- Plateaux flexibles et divisibles selon les besoins
- Entrée indépendante pour plus de confidentialité
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cushman & Wakefield propose à la location deux plateaux de bureaux avec entrée indépendante, situés dans l'immeuble tertiaire OPALE, au cœur du 7e arrondissement de Lyon (69007), à seulement 100 mètres de la station de métro Jean Jaurès (ligne B). Ces espaces offrent un environnement professionnel de qualité ainsi qu'une excellente accessibilité. Les utilisateurs pourront profiter d'un vaste jardin extérieur, parfait pour les pauses ou les réunions informelles, ainsi que de balcons privatifs pour un confort accru. L'immeuble dispose également d'un restaurant d'entreprise accessible via une convention dédiée, un avantage significatif pour le bien-être des collaborateurs. Une opportunité rare dans un secteur prisé, combinant confort, accessibilité et services. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
170 Avenue Jean Jaurès
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