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170 Cours Du Médoc 1 345–9 020 pi² d'espace disponible • 33300 Bordeaux
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 7 675 pi² | Négociable | 16,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 551 $ CAD/HT-HC/an 10 463 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 1 345 pi² | Négociable | 25,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 935 $ CAD/HT-HC/an 2 911 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 4,80 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 36 833 $ CAD/an 3 069 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace nécessitant des rénovations
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 020 pi² | Superficie commerciale brute | 430 190 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 9 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 430 190 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER – Local Commercial Galerie Tatry à Bordeaux Adresse : 170 cours du Médoc, 33300 Bordeaux Surface : 713 m² – Local brut à personnaliser selon votre concept Ce local commercial, situé au cœur de la Galerie Tatry, représente une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un espace vivant, original et en pleine croissance. La Galerie Tatry, reconnue pour son environnement commercial dynamique et varié, attire une clientèle fidèle et diversifiée grâce à une multitude d’activités : Loisirs et sport : salle d’escalade, vague artificielle, boxe, réalité virtuelle, salle de jeux Culture et divertissement : théâtre, escape game Restauration : plusieurs restaurants et bars Commerces spécialisés : papeterie & beaux-arts, encadrement de tableaux, vente de staff Services : Deliveroo, hôtel sur place Points forts du local : Emplacement stratégique dans un lieu emblématique de Bordeaux Affluence constante grâce à la variété des activités proposées Flexibilité pour un aménagement sur mesure Parfait pour un commerce, une activité de loisir, un showroom, un studio ou un atelier
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Oralia Lapierre Des Deux Rives
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170 Cours Du Médoc
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