170 Cours Du Médoc 2 443 pi² d'espace disponible • Bureau • 33300 Bordeaux

ATP IMMOBILIER vous propose à la location, à Bordeaux Chartrons, un ensemble de bureaux idéalement situé à l'entrée de la Galerie Tatry, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une véritable dimension commerciale. Développant une surface totale de 228,10 m² sur deux niveaux, les locaux profitent notamment d'une situation en angle particulièrement valorisante pour une entreprise souhaitant associer bureaux, accueil de clientèle et visibilité. Le rez-de-chaussée de 127,30 m² comprend un espace d'accueil, plusieurs bureaux et espaces de travail, des locaux annexes et logistiques, des sanitaires ainsi qu'une cour couverte. À l'étage de 100,80 m², le palier dessert trois espaces de bureaux d'environ 26 m², 20 m² et 11 m², une tisanerie / espace détente avec vestiaires d'environ 17 m², des sanitaires ainsi que plusieurs espaces techniques et annexes. Les locaux sont proposés en bon état, aménagés et équipés, permettant une installation rapide. Grâce à sa visibilité, sa configuration et son implantation au coeur des Chartrons, cet ensemble conviendra particulièrement à une entreprise de services, un cabinet de conseil, une profession libérale ou toute activité tertiaire recevant de la clientèle. Conditions locatives : Surface totale : 228,10 m² Loyer annuel : 40 390 Euros HT HC Soit environ 3 366 Euros HT HC/mois Charges annuelles : 5 760 Euros HT Soit 480 Euros/mois HT Disponibilité : nous consulterDossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès d'ATP IMMOBILIER D'ENTREPRISE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Plinthes périphériques - Vitrine