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170 E Fiddlers Canyon Rd 23 209 pi² Commerce de détail Immeuble Cedar City, UT 84721 3 196 496 $ CAD (137,73 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 23,209 SF
- 3-Phase Power (1,200 Amps)
- Price is $2,320,000
- 2.56 Acres
- Full HVAC
- Great Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Commercial Opportunity – Cedar Fun Center | 23,209 SF on 2.56 Acres + Additional Parcel Available
Introducing the Cedar Fun Center, a high-exposure commercial property located at 2025 Demos, 170 East Fiddlers Canyon Road, Cedar City, UT 84721. This versatile 23,209 square foot facility sits on 2.56 acres, offering ample parking, full HVAC, 3-phase power (1,200 Amps), and a potential fenced yard—making it ideal for a wide range of business uses or redevelopment opportunities.
Strategically positioned in one of Southern Utah’s fastest-growing areas, the property benefits from:
Strong demographics with a population of 40,315 in Cedar City and 66,145 in Iron County
High average household incomes of $94,656 in Cedar City and $94,847 in Iron County
Convenient access to major roadways and nearby amenities
This is a unique owner/user opportunity with an adjoining 0.81-acre parcel also available for purchase, expanding the potential footprint and flexibility for future growth.
Whether you’re launching a new enterprise, expanding operations, or investing in a high-visibility location, the Cedar Fun Center delivers the space, power, and positioning for long-term success.
Don’t miss this exceptional opportunity in the heart of Cedar City.
Introducing the Cedar Fun Center, a high-exposure commercial property located at 2025 Demos, 170 East Fiddlers Canyon Road, Cedar City, UT 84721. This versatile 23,209 square foot facility sits on 2.56 acres, offering ample parking, full HVAC, 3-phase power (1,200 Amps), and a potential fenced yard—making it ideal for a wide range of business uses or redevelopment opportunities.
Strategically positioned in one of Southern Utah’s fastest-growing areas, the property benefits from:
Strong demographics with a population of 40,315 in Cedar City and 66,145 in Iron County
High average household incomes of $94,656 in Cedar City and $94,847 in Iron County
Convenient access to major roadways and nearby amenities
This is a unique owner/user opportunity with an adjoining 0.81-acre parcel also available for purchase, expanding the potential footprint and flexibility for future growth.
Whether you’re launching a new enterprise, expanding operations, or investing in a high-visibility location, the Cedar Fun Center delivers the space, power, and positioning for long-term success.
Don’t miss this exceptional opportunity in the heart of Cedar City.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
23 209 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1982/2021
Prix
3 196 496 $ CAD
Prix par pi²
137,73 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
2,56 AC
Zonage
Central Commercial - Zonage commercial
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | B-1196-0001-0000 | Évaluation des bâtiments | 716 305 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 003 019 $ CAD | Évaluation totale | 1 719 324 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
B-1196-0001-0000
Évaluation du terrain
1 003 019 $ CAD
Évaluation des bâtiments
716 305 $ CAD
Évaluation totale
1 719 324 $ CAD
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170 E Fiddlers Canyon Rd
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