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170 E Jefferson Blvd 15 650 pi² Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90011 7 523 328 $ CAD (480,72 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- To be delivered vacant at close of escrow, allowing immediate occupancy, customization, and branding control for an owner-user or future tenant.
- Located in an Enterprise / Opportunity Zone setting near USC, Exposition Park, Downtown LA, and major regional event venues
- Strong fit for owner-users, production, media, showroom, studio, and hybrid industrial users.
- Functional industrial improvements include 12-foot clear height, two 10’ x 10’ grade-level doors, and 12+ parking spaces
- Renovated with a creative interior environment featuring sandblasted brick walls and hardwood flooring.
- Plug-and-play owner-user building in the USC / Exposition Park corridor
Résumé de l'annonce
170 E. Jefferson Boulevard presents a rare opportunity to acquire a vacant, turnkey 15,650 SF industrial / creative flex property in the heart of South Los Angeles, immediately adjacent to USC, Exposition Park, Downtown Los Angeles, and the 110 Freeway. Improved with creative finishes and a functional mezzanine office layout, the property blends authentic brick-and-timber character with practical industrial utility, including 12-foot clear height, two grade-level loading doors, 12+ parking spaces, and 400A 3-phase power per the marketing materials. Currently configured for office studio, sample room, and warehouse use, the building is well suited for owner-users in media, production, creative office, apparel, e-commerce, fabrication, light industrial, and USC-connected business or incubator uses seeking immediate occupancy without major repositioning.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 7 523 328 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 480,72 $ CAD | Année de construction/rénovation | 1924/2014 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,48 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 15 650 pi² | ||
| Zonage | LA M1 - Fabrication | ||
| Prix | 7 523 328 $ CAD |
| Prix par pi² | 480,72 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Aire du bâtiment louable | 15 650 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2014 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,41/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LA M1 - Fabrication |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5120-007-002 | Évaluation des bâtiments | 2 322 191 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 405 877 $ CAD | Évaluation totale | 5 728 068 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5120-007-002
Évaluation du terrain
3 405 877 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 322 191 $ CAD
Évaluation totale
5 728 068 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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170 E Jefferson Blvd
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