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170 East Ave 5 921 pi² Bureau Immeuble Lockport, NY 14094 458 297 $ CAD (77,40 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 24 parking spaces
- Ideal for a Law Office, Insurance Office 6000 sq ft +/- Single Story
- 2 Blocks from the Lockport CBD
- Also available for lease $10 psf triple net.
Résumé de l'annonce
JUST REDUCED A single-story 5921 +/-sq ft office building on East Ave, close to the City of Lockport business district. A mix of private offices and open bull pen area, approximately 45% of an acre of land with a parking lot holding approximately 24 cars. All new HVAC system and updated LED lighting, new roof on the front portion of the building, rear roof serviced and maintained, parking lot repaired and resurfaced. The city OF Lockport is the Niagara County seat, with a population of 21,165 according to 2010 census figures, and an estimated population of 20,305 as of 2019. Its name derives from a set of Erie Canal locks (Lock Numbers 34 and 35) within the city that were built to allow canal barges to traverse the 60-foot natural drop (18 m) of the Niagara Escarpment. For Sale $329,900 or Lease for $10 psf Triple Net
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 921 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1958/2022
Prix
458 297 $ CAD
Prix par pi²
77,40 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 921 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
R3 - R-3 permet un usage résidentiel et commercial. Les locataires précédents étaient le Lockport Sun and Journal ainsi que le bureau du défenseur public du comté de Niagara.
Stationnement
24 places (4,05 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 290900-109-056-0001-012-000 | Évaluation totale | 507 058 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 65 987 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 441 071 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
290900-109-056-0001-012-000
Évaluation du terrain
65 987 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
441 071 $ CAD (2025)
Évaluation totale
507 058 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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170 East Ave
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