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170 Kelly Ridge Rd - Self Storage Immeuble de 12 661 pi² • Spécialité • À vendre 1 668 408 $ CAD • Oroville, CA 95966

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 668 408 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	131,78 $ CAD	Taille du lot	4,23 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	12 661 pi²
Conditions de vente	1031 Échange Valeur opérationnelle comprise	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	1983
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service
Zonage	SR - Le zonage est accompagné d'un permis d'utilisation commerciale de chantier pour bateaux en cale sèche.

Prix	1 668 408 $ CAD
Prix par pi²	131,78 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,23 AC
Taille du bâtiment	12 661 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1983
Zonage	SR - Le zonage est accompagné d'un permis d'utilisation commerciale de chantier pour bateaux en cale sèche.

À PROPOS DE 170 KELLY RIDGE RD , OROVILLE, CA 95966

Exceptional opportunity to own real estate, a business and either live on site or manage remotely! Property has a custom built 2 bedroom, 2 bath home ?with new roof ?that is currently rented. ? Established dry dock business for houseboats, RV's and boats in over 80 storage spaces. 19 units are enclosed, 26 are covered and over 31 open air spaces plus 4 houseboat dry dock spaces available. This dry dock business and storage facility has been a staple to the Lake Oroville recreational community for many years, allowing for rehabilitation of boats and RV's. This property has level ground with easy ingress and egress for large boats. Vendors are able to utilize location for rebuilding and repairing houseboats under the use permit. Secure storage yard in a prominent location approx 5 minutes from Bidwell Marina's boat launch on Lake Oroville. Traffic advantage as location is access road to Lake Oroville Bidwell Marina. Expansion potential on undeveloped land of property. Management software system allowing online reservation, tenant payment and communications. Seller has to identify a suitable 1031 exchange property before close of escrow. Seller financing options available. Buyer to verify information with their agent and attach proof of funds with offer; Some photos are ?f?rom previous years.

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