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First Midwest Bank 170 N Il-31 4 156 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Crystal Lake, IL 60014
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FAITS SAILLANTS
- Excellent frontage and visibility along Illinois Route 31 (~34,400 VPD), a primary commercial corridor in the northwest suburbs
- Located in the heart of Crystal Lake’s retail corridor, surrounded by national and regional retailers, restaurants, and service providers
- Existing drive-thru with monument signage opportunities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 156 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along the high-visibility corridor of Illinois Route 31, this 4,156 SF freestanding retail building offers a prime opportunity for businesses seeking a strategic location in Crystal Lake’s vibrant commercial landscape. Formerly a bank branch, the property features existing drive-thru infrastructure, ample on-site parking, and monument signage facing Route 31, which sees approximately 34,400 vehicles per day. The site benefits from direct access to major interstates and sits just 1.5 miles north of Crystal Lake’s dominant retail corridor, home to national anchors such as Walmart, Target, Sam’s Club, Menards, and Starbucks. Zoned B-3 (General Business District), the property is well-suited for a variety of retail, service, or food uses. Its proximity to the signalized intersection of Route 31 and Route 176 enhances traffic flow and accessibility. Surrounding demographics support strong consumer demand, with over 100,000 residents within a 5-mile radius and average household incomes exceeding $125,000. The area’s blend of residential density and retail synergy makes this location ideal for tenants seeking visibility, convenience, and market reach.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Old National Bank
- Banque
- 561
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Old National Bank | Banque | 561 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 156 pi² | Année de construction | 1994 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,98/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Banque | Rues transversales | Orchard Lane |
| Superficie commerciale brute | 4 156 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 156 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 156 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 6,98/1 000 pi² |
| Rues transversales | Orchard Lane |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 170 Illinois Route 31 est un bâtiment commercial autonome de 4 156 pieds carrés situé le long de l'Illinois Route 31 à Crystal Lake, Illinois. Anciennement une succursale bancaire, la propriété est zonée B-3 : District de commerce général, et offre une excellente visibilité, un stationnement abondant sur place, des voies de service au volant et une enseigne monumentale le long de la Route 31 (environ 34 400 véhicules par jour). Situé au sud de l'intersection avec feux de circulation entre l'Illinois Route 31 et l'Illinois Route 176, le bâtiment bénéficie d'un fort achalandage et d'une connectivité directe aux principales autoroutes de la région. La propriété se trouve à environ 1,5 mile au nord du principal corridor commercial de Crystal Lake, qui abrite plusieurs détaillants nationaux, notamment Walmart, Jewel-Osco, Mariano’s, Sam’s Club, Target, Menards, Home Depot, Kohl’s, Best Buy, Starbucks, Chick-fil-A, Culver’s et Portillo’s, entre autres.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
CONTACTS
-
Matt Tarshis -
Andrew Rubin -
Zack Pearlstein -
Andrew Picchietti -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
First Midwest Bank | 170 N Il-31
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