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Little River Turn-Key Creative Space 170 NE 79th St 3 060 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33138
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Faits saillants
- Fully renovated and move-in ready, allowing immediate occupancy for showroom, studio, office, or gallery users.
- Includes new HVAC systems, updated plumbing, new flooring, modernized interiors, and completed building recertification.
- Positioned in one of Miami’s fastest-growing districts surrounded by new development and strong end-user demand.
- Centralized layout with spacious subdivisions featuring soaring ceilings and a built-in cyc wall
- Motorized gated entry to private on-site parking with rear loading door support both security and operational efficiency.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 060 pi² | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 147 530 $ CAD/an 12 294 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 060 pi² | Superficie commerciale brute | 3 060 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 060 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 060 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
THE ALPHA COMMERCIAL ADVISORS® PRESENTS A TURN-KEY CREATIVE FLEX ASSET ALONG LITTLE RIVER’S HIGH-EXPOSURE NE 79th STREET CORRIDOR. Positioned at the pulse of Little River's transformation, this high-exposure street-retail style asset features specialized build-out ideal for showroom, studio, office, or gallery users seeking both visibility and design-forward functionality. Delivered vacant and ready for immediate occupancy, the building has undergone extensive renovations including new HVAC systems & flooring, updated plumbing, and modernized interiors — all complemented by up-to-date building recertification, high ceilings, subdivided floor plan, loading door, and motorized gated access to a secure on-site parking lot. Situated at the epicenter of the high-traffic NE 79th Street corridor’s ongoing development wave, the property is strategically positioned to benefit from continued demand and long-term growth within one of Miami's most active and evolving submarkets. INVESTMENT HIGHLIGHTS Turn-Key Creative Space: Fully renovated and move-in ready, allowing immediate occupancy for showroom, studio, office, or gallery users. Specialty Interior Build-Out w/ High Ceilings: Centralized layout with spacious subdivisions featuring soaring ceilings and a built-in cyc wall; ideal for production, photography, recording studio, content creation, art gallery, and other creative uses. Extensive Recent Upgrades: Includes new HVAC systems, updated plumbing, new flooring, modernized interiors, and completed building recertification. Secure, Functional Site Features: Motorized gated entry to private on-site parking with rear loading door support both security and operational efficiency. Epic Little River Location: Positioned in one of Miami’s fastest-growing districts surrounded by new development and strong end-user demand at the critical NE 79th Street & NE 2nd Avenue intersection.
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Présenté par
Little River Turn-Key Creative Space | 170 NE 79th St
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