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170 River Green Ave 1 150 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • 4 étoiles • Canton, GA 30114
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Faits saillants
- Prime location: Situated within the established River Green community, offering a built-in customer base & convenient access for clients.
- Ample parking & amenities: The building provides convenient parking & is located near other retail & professional services w/n the River Green area.
- New construction offers a professional & modern setting for your business, providing a superior experience for both employees & clients.
- Customizable layout: Control the entire design process, from floor plan to finishes, to create purpose-built environment for your specific business.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 150 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 104
Positioned within the prestigious River Green development in Canton, Georgia, Suite 104 offers a rare opportunity to lease brand-new, customizable space in a newly constructed building. This ground-floor suite presents a clean shell layout, ideal for tenants seeking to design a space tailored to their operational needs. Whether launching a new venture or expanding an existing footprint, this suite provides the flexibility and visibility to thrive in one of Cherokee County’s most desirable communities. River Green is a master-planned development known for its upscale residential neighborhoods, scenic surroundings, and proximity to key commercial corridors. The property benefits from strong demographics, high household incomes, and a growing population base, making it an attractive location for professional services, medical practices, and boutique retail. The suite’s location within the development ensures excellent exposure and accessibility, with nearby access to major thoroughfares including I-575 and GA-20. Tenants will enjoy the synergy of a vibrant mixed-use environment, enhanced by the area’s walkability, community amenities, and proximity to downtown Canton.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- In Canton’s premier River Green development.
- Ideal for medical, retail, or professional office.
- Within a newly constructed, high-quality building.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 150 pi² | Superficie commerciale brute | 1 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 1 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 150 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Espace neuf et personnalisable à louer dans le prestigieux développement River Green ! La suite 104 est un espace impeccable de 1 150 pieds carrés situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment récemment construit dans le très recherché développement River Green à Canton, GA. Cet espace brut offre une toile parfaite pour une entreprise nouvelle ou en expansion, permettant de concevoir et d’aménager un espace répondant exactement à ses besoins. Cette suite polyvalente est idéale pour une variété d’utilisations, notamment : - Bureaux médicaux et cliniques spécialisées - Services professionnels tels que cabinets d’avocats, pratiques comptables et conseils financiers - Commerces de détail cherchant une grande visibilité et une forte exposition dans une communauté dynamique - Bureaux généraux pour une équipe en croissance
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Présenté par
170 River Green Ave
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